嘉定工業區（北區）區域性規劃有調整！速看→

@嘉定的小夥伴們，

嘉定工業區（北區）區域性規劃有調整，

公示來啦，一起看看吧~

關於《嘉定工業區（北區）jdsb0202單元控制性詳細規劃01、02、03、05、06街坊區域性調整》公示

一、規劃範圍

本次涉及調整的01、02、03、05、06街坊位於嘉定工業區（北區）jdsb0202單元北部，四至邊界：東至婁南路、南至金婁路、西至城北路、北至寶錢公路，用地面積約49。71公頃。

二、區域性調整背景

《嘉定工業區（北區）jdsb0202單元控制性詳細規劃》，經“滬府規（2012）224號”文批覆。

為提升地塊能級和產出績效，滿足生產工藝和生產流程需求，擬對02、05街坊內的規劃支路婁楊路和相關用地進行調整，最佳化01、02、03、05、06街坊的相關地塊的用地性質和相關控制指標，為下一步的開發建設提出合理化的建議。

三、區域性調整內容

主要調整內容為：

1、道路

規劃支路婁楊路北移至潮涇南側，道路紅線由16米調整為12米。婁楊路須設定河道擋牆。

2、土地使用

因婁楊路調整，潮涇南側沿河公共綠地面積減少，減少的面積在06街坊內等面積補足。

02-02地塊：用地性質由工業用地調整為教育科研設計用地（c6），容積率由2。0調整為3。8。

01-02、01-03、01-07地塊：根據土地出讓合同用地性質由研發用地調整為工業用地。

婁楊路北移後，其南側工業用地進行整合：

05-03地塊，用地性質為一類工業用地（m1），用地面積為67354平方米；

06-01地塊，用地性質為一類工業用地（m1），用地面積為67756平方米。

3、建築高度和開發強度

工業用地容積率不大於2。0；02-02地塊（c6）容積率由2。0調整為3。8，建築高度由30米調整為87米；05-03、05-05地塊（m1）建築高度不超過60米，其他工業地塊建築高度不超過30米。

4、連通道

考慮到整體發展需求，01-02、02-02地塊之間設定地上連通道和地下連通道：05-03、01-07地塊之間設定地上連通道；02-02、05-03地塊之間設定2個地上連通道；01-03、01-02地塊之間設定橋樑；05-03地塊與嘉唐公路設定橋樑。連通道和橋樑的線位可變，連通道下的淨空高度不小於5。5米。

通訊員：嘉小規

編輯：徐宇

上觀號作者：上海嘉定