陸家嘴爛尾了14年的超大寫字樓，投資81873萬，地處核心區難復活

上海陸家嘴寫字樓多少一平米

上海陸家嘴處在浦東新區的黃浦江畔，可以說是國家級的金融中心之一，眾多東亞總部就建設在這裡。是上海最有魅力的地方，我們所熟知的東方明珠、上海環球金融中心、上海金茂大廈等知名的建築皆落戶在陸家嘴，這裡的夜景還有繁華程度堪比歐美髮達國家。

陸家嘴可以說是

寸土寸金的一塊風水寶地

，當年明代翰林院學士陸深發現此地後便命名為“陸家嘴”，一直延續至今。然而

在陸家嘴這個核心商業區內還有一處超大的爛尾樓

。也著實讓人感到奇怪。

上海黃金置地大廈，

1999年，

印尼富商王恆心旗下的上海王氏置業有限公司在陸家嘴貿易區看中這塊地皮

並獲得批覆後，在2002年開始招標。

黃金置地大廈處在

陸家嘴環路和銀城中路的交匯處

，周邊距離

中國銀行大廈、平安銀行大廈等非常近

。正對面是10萬平方米的“陸家嘴中心綠地”，背後隔江相望的是外灘美景。整個寫字樓的

建築面積為98563平方米

，當時

投資的金額為81873萬元

，說是一筆鉅款也在情理之中。

2004年黃金置地大廈開始施工

，不曾想到

2007年就在整座大廈準備封頂時

，這座

高達41層的超大寫字樓卻因為拖欠銀行高額貸款、拖欠工程款等問題被告上法庭

，最終整個專案無法按時完成封頂工作，施工一再延後，直到現在依舊沒有復工的跡象。從2007年開始截止到2021年，算算時間，這個寫字樓

已經爛尾了長達14年之久

。

因為工程即將封頂，所以從外面看，是完全看不出爛尾的痕跡的，可若是走近的話，才能看到大廈

西南面花園全部被2米高的圍牆攔截起來

，此外

東西兩面還有2層沒有完工的建築和尚未封起的頂

，

花園裡則是雜草叢生，雕刻精美的歐式雕像有的落滿灰塵，有的則是斷胳膊斷腿的慘狀。

處在陸家嘴這個核心商業圈，黃金置地大廈爛尾想必很多人也不會輕易相信吧，畢竟這裡是眾多企業和總部擠破頭皮也想進入的商業圈。就算是爛尾了其他企業接手過來重新翻盤一下還是有很高的商業價值的。為此

網上多有言論提起黃金置地大廈有望復活

。

關於這一言論，還有網友拍出影片，證明

北面依舊有保安在巡邏，上面的樓層有的已經裝修好了，最關鍵的是臨近的地鐵站牌的指示圖上還寫有“黃金置地大廈”

。網友聲稱，

開發商並沒有放棄這個地皮，有望復活

。也有網友表示黃金置地大廈是外資入股，也有可能是外資商想要圈地。

其實在萱仔看來

，這個超大寫字樓

雖然身處核心商業區，可是很難復活

。

首先來說，截止到目前已經爛尾了14年之久，

就算是有新的開發商接手，重建也需要消耗一定的資金和成本，並不划算

。

其次黃金置地大廈到現在仍有官司再身，相當於

開發商抵押給銀行以及法庭了，裡面所涉及的投資人、開發商等錯綜複雜

，貿然接手不僅給自己帶不來利潤，還可能將新開發商也捲入官司當中。

最後，有相關的資料顯示黃金置地大廈曾在2018年進行掛牌轉讓，

市場價為150億元，可惜轉讓價低至70億始終無人接手

，甚至到目前為止依舊差不多黃金置地大廈有轉讓成功的相關資訊。

透過以上幾種分析，萱仔認為陸家嘴的這個爛尾樓難以復活。網友們更是將這個超大寫字樓不斷調侃。

很顯然低價轉讓出售比圈地利潤更高，至於裡面的箇中緣由，想必至於投資人王恆心本人能夠解開謎底吧

。