北京市公租房續租需提前三個月申請

千龍-法晚聯合報道 公租房庭如果因為工作原因想搬家，可以向產權單位提出申請，與同套型其他家庭進行調換。同時，承租家庭的適齡兒童可就近入學。此外，公租房連續三月住不滿30日需退出。

《法制晚報》記者從市住建委獲悉，截至目前，市保障房中心持有的公租房專案400戶承租家庭適齡子女就近入學需求全部得到解決。

承租

連續三月住不滿30日產權單位可收回房屋

近日，市住建委對公租房後期管理的相關政策進行了詳細解答。公共租賃住房承租家庭如有將房屋轉租、轉借或者擅自調換承租住房，改變承租住房用途或房屋結構，破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復原狀的，或者連續3個月以上在承租住房內居住不滿30日等行為，產權單位可按租賃合同約定解除合同，收回房屋。

承租家庭的違規行為經核實後，各區住房保障行政管理部門可取消該家庭保障資格，並透過媒體公示，記入信用檔案，該家庭5年內不得再次申請保障性住房。提示市民，發現類似情況可以向公租房專案管理站或區級住房保障管理部門反映情況。

續租

提前三個月交申請材料

租賃合同期滿後承租人需要續租的，應在合同期滿前3個月向原申請所在地各區住房保障管理部門提出申請，產權單位收齊相關申請材料後，報送到承租家庭原申請戶籍所在地各區住房保障管理部門複核。

各區住房保障管理部門接到家庭申請材料2個月內，組織街道辦事處（鄉鎮人民政府）住房保障管理部門完成家庭資格複核工作，並作出處理決定，書面告知公共租賃住房產權單位。產權單位無法向承租家庭提供原住房續租的，經住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調配其他房屋給承租家庭。

承租家庭因自身原因提出在申請家庭成員間變更承租人的，可以向公共租賃住房產權單位設立的租賃管理服務站提出申請。

配套

適齡兒童可持租賃合同就近入學

值得關注的是，公共租賃住房承租家庭成員透過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。

承租家庭入住市級統籌和各區持有運營的成套公共租賃住房後，因工作生活需要的，經房屋產權單位同意後，可在租賃期限內與同套型其他承租家庭調換配租住房。有具體需求的可以向市級統籌和各區持有運營的產權單位提出申請，會根據具體情況為大家辦理。

此外，公共租賃住房按規劃要求應建設配套教育設施，滿足承租家庭的適齡兒童就近入學需求。父母或者其他法定監護人承租公共租賃住房的本市戶籍適齡兒童少年，可在公共租賃住房所在地按規定就近登記入學，其家長可持《北京市公共租賃住房租賃合同》、戶口簿等有關材料，辦理入學手續。截至目前，市保障房中心持有的公租房專案400戶承租家庭適齡子女就近入學需求全部解決，將租賃住房賦權落在實處。

作者：陳斯