這個豪宅專家又出手了！江幕大平層，你跟不跟？

為何在“限”字當頭的時代，大平層反而迎來爆發之勢？

近日，榕城•江上圖的現象級大平層，早已跳脫1。0大平層時代中最原始面積加法，轉而引導高階生活美學的躍級。專案自驚豔亮相到熱銷，都在向福州樓市發出新的訊號：福州大平層爆發了。

△榕城•江上圖專案實景圖

高階豪宅供不應求，

大平層價格普遍超過市場平均水位。

隨著福州邁入“十四五”是城市紅利大年，再加上“創國中”、“落戶全面放開”都在推動福州城市提速發展。越來越多的財富人群湧入，卻在樓市政策頻出的“緊箍咒”下，住宅的品質與貨值鎖定，將很多豪宅需求攔在門外。此時，供需矛盾的加劇，追求終極生活體驗感的豪宅突然斷檔，反而讓不限購的大平層，彎道超車，突圍而出。

大平層成功接棒別墅，

晉升為當代豪宅的主力軍。

所以，在城市迎來發展全新發展機遇時，如何率先錨定極具競爭力的優質核心恆產，才是真正考驗高淨值人群的投資眼光。

應時而來，榕城•江上圖的江景環幕大平層，自面世起就得到市場高度認可。大平層的極致產品力、核心景觀資源、城市核心地段，以及嘉裡建設品牌加持，成為備受塔尖階層喜愛的重要緣由。

△榕城•江上圖專案實景圖

● 極致產品：270°環幕大平層

隨140㎡以下限購之後，傳統的住宅產品形態已逐步趨於固化，甚至120㎡就妄稱大平層，在市場裡濫竽充數。榕城•江上圖之所以能大獲成功，在對產品力錘鍊升級，功不可沒。

僅在大平層的面積段定位上，已達到約265-530㎡奢闊尺度，又能擺脫剪力牆的束縛，讓空間規劃更加靈活、多樣，以更多的發揮空間去迎合高階家庭需求，已經拉開福州市面上豪宅產品一大截。

△榕城•江上圖專案效果圖

更何況看膩了千篇一律的大板樓，榕城•江上圖的大平層精研產品力更甚一籌。打造270°觀景面、橫廳開間達7。5米、面寬拓至22米、3。4米奢侈層高種種空間物理屬性，即能劃定其為超越享受的高階人居標杆。種種一切，凡是有世界級豪宅審美，都無法不心動。

△榕城•江上圖專案效果圖

● 極致資源：或是閩江最後一席

未來可能會在惡性競爭的圍剿下，讓空間戶型都趨於同質化。擁有資源景觀的稀缺性，將是決定性拉開競爭維度的關鍵。

榕城•江上圖，佔位閩江畔，註定起點就是別人的天花板。

閩江，流經福州的六十多公里，滋養著江畔兩岸的城市發展，所涵養的人文歷史源遠流長。且不論閩江的豪情與柔情，四時晨昏，美不勝收。僅從情懷而言，閩江已無可代替。在福州人心中，無濱江也非豪宅。

△榕城•江上圖專案效果圖

今年4月，福州釋出新政明確指出“沿江地塊原則上不再新建住宅”，閩江的價值權重跟著水漲船高。當下閩江的留白已經越來越來越少，榕城•江上圖所處的南江濱或是最後一席。更何況居住時，私享江景環幕的窗前奢侈，令人心馳神往。

● 極致地段：南江濱高光封面區

大平層成為當代豪宅主要代表的原因，那就是有著別墅無法比擬的優勢——地段。

限墅令讓別墅基本告別了市區地段的角逐，而大平層則天然定位在城市中軸。從住宅到大平層，榕城•江上圖的持續熱銷，時刻傳遞著南江濱地段的價值權重。

在“沿江向海、東進南下”的城市發展戰略下，三江口片區成為福州新區 ｢一核兩翼｣的核心區域，連線已建城區與濱海新城，是未來的福州城市新中心。如今，千億級的公建配套持續在兌現，從海西文化藝術中心到清華附中福州學校，從南江濱生態公園到地鐵6號線，數不盡數的高量級資源的傾囊注入南江濱，足以證明福州對這的偏愛。

而榕城•江上圖屹立南江濱，自身作為濱江生態大型國際綜合體，即懷著擎動區域商業經濟發展的巨大核能。無論是國際生活方式，或是區域升值潛力，任何頭部賣家都願意為之買單。

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嘉裡建設有底氣與雄心，

呈現先於時代的大平層。

就算同一地段，也並非每一個地產商，都有底氣與膽量去挑戰江景環幕大平層。

很多擔憂售貨流速的房企，估計會就著閩江沿岸的資料斤斤計較，打造空間有限的三至四房、圍牆之內的封閉小區，走傳統住宅的老路子。

目前福州市面上，有且只有嘉裡建設，從拿地起始，到規劃佈局，再到產品設計，都皆以美好生活為導向，精研國際綜合體之上江幕大平層。敢於突破、敢於超越，以媲美國際的“序列作品”，一己之力，引領風潮。

為什麼？憑什麼？怎麼敢？

眾所周知，嘉裡建設是中國老牌豪宅專家，香港半山上大半數的豪宅產品皆出自嘉裡建設的手筆。履跡深圳、北京、上海等等全國一線城市，如今坐擁杭州西湖絕版地段，打造最貴單價的豪華寓所“逸廬”，便是嘉裡建設的代表作之一。豐富豪宅運營經驗，洞悉高階需求趨勢，是嘉裡建設敢於以大平層叫板市場的底氣。

而且，嘉裡建設擅以國際綜合體拉昇片區價值。榕城•江上圖不止是擁有產品力極佳的大平層，更是濱江國際大型生態綜合體。突破了傳統小區封閉式、大綠地的圍合形式，與高階商業街區的銜接更為緊密、開放、包容。意味著生活聚合國際化生活形態的同時，也坐享綜合體的超強吸附力。疊加三江口發展核心區的南江濱地段潛力，未來只待騰飛。

△榕城•江上圖專案效果圖

目前是存量經濟的時代，

所有資產都在找保值出口。

特別是對資金敏感的高淨值人群，在抵擋通脹的面前，更深刻意識到房產配置才是抗風險的硬通貨。對於受傳統樓市規訓的的大多數住宅型購房者，可能對商辦產品的刻板印象還停留在多年前。

● 關於居住問題：

很多主流城市都認可，符合條件的商業可通燃氣，民用水電，甚至可落戶。如長沙，而深圳除了落戶，一些區的商業還具備入學教育權益。

福州在2016年就出臺《福州市加快商業辦公房地產去庫存若干意見》，強調支援商業辦公房地產消費，給予政策優惠補貼，允許符合條件的用民用水電，包括引入煤氣管。

● 關於產權問題：

曾經因商辦產權年限短，讓許多持幣購房的人望而卻步。而如今房產新規《物權法》已正式生效，產權續期問題已經有章可循！現已明確，屆滿自動續期，需要屆滿期前一年申請續費。續期補的費用不會超過5位數，最低不得低於15。6元/平米。

2020年，福州也出現「商改住」的地產案例。2021年，在福建對於樓市態度比較保守的廈門，住建主管部門也正式發文討論「商改住」。

政策上對利好引導，持續給予市場信心。跟準一個老大哥，是乘時代之風的快車道。嘉裡建設極具前瞻時代的獨到眼光，很準確就嗅到市場對產品的風向。當然，這在目前只是一種風險的顯現。

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對於超級買家，

精神需求成了剛需。

生活的高階感，並非單純的奢侈性，而在於它能承載什麼樣的生活場景。榕城•江上圖也致力於也探索著生活的美學潛能，精於營造或維繫高階圈層活動。

從“美好生活家”，到“江上藝術生活”，近日榕城•江上圖打造ART SPACE，是以藝術的無限可能，跨入生活的無限可能中。未來攜手城市影響力人物，藉由多元、跨界、融合等藝文活動，呈現江岸生活的無限可能性。

△ART SPACE實景圖

現在ART SPACE ONLINE也正式運營，未來將同頻展示ART SPACE所舉辦的各式江上藝術生活活動，打通線上與線下的時空壁壘，實現生活空間與藝術展品的跨界建構。目前「SEASON | 漆與花」黃琪瓏漆藝展，線上已啟幕，歡迎參觀。