未在法定期限內對複核結果申請鑑定，撤銷補償決定請求被駁回！

一、基本案情

毛某在甘肅永昌擁有合法房屋一處、工業用房一處，2012年，當地進行房屋徵收，毛某的住房和工業用房均位於徵收範圍內。在收到評估結果後，毛某對結果有異議，以漏評為由申請複核，評估機構複核後重新作出評估報告，並對漏評專案進行了詳細說明。收到重新作出的評估報告後，毛某仍有異議，但其未在法定期限內向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。後房屋徵收部門就補償事宜與毛某多次協商無果，縣政府對毛某作出補償決定。

毛某認為補償價格過低，向法院提起訴訟，請求撤銷補償決定。

二、具體分析

根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》規定，被徵收人對評估複核結果不滿意的，應在10日內向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。本案中，毛某對評估複核結果雖有異議，但在規定期限內並未向房地產價格評估專家委員會申請鑑定，協商無果，縣政府依照補償方案對其作出補償決定，毛某以評估報告不合理為由申請撤銷補償決定，難獲支援。

三、法院審理

法院認為，在徵收補償過程中，評估機構系被徵收人自己選定，評估機構具有相應資質，複核評估報告對毛某提出的漏評專案已作出明確說明。毛某對評估複核結果雖有異議，但在規定的期限內並未向房地產價格評估專家委員會申請鑑定，徵收方基於評估結果對毛某進行補償，符合相關規定，判決駁回毛某的訴訟請求。

四、案例總結

徵收是個複雜的過程，每個環節都關乎被徵收人切身利益，一旦發現對自己不利的情況，被徵收人要積極行動，不能等靠拖。本案中，評估機構在評估的過程中，漏評了部分專案，在毛某的努力下，評估機構重新出具了評估報告。但對重新出具的評估報告不滿意時，其未再次及時維權，而是寄希望於和徵收方的溝通，最終錯過了申請鑑定的期限。

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