首套房上浮8%！杭州房貸利率收緊

【樓市調查】

“等了幾個月，本以為房貸基準利率上浮情況會有所好轉，誰承想現在非但沒有降反而有所反彈，平白無故要多出好幾萬了。”蘇先生從去年年底開始跑樓盤、看戶型，到今年4月看中城西的某樓盤，正準備搖號時，卻因為貸款的事情暫時將買房延後，直到最近辦理按揭時才發現房貸基準利率有所上浮。

與今年上半年相比，杭州住房商業貸款利率近來確有基準上浮情況。上半年，一手房首套房貸利率以基準上浮5％為主流；而現在，各家銀行執行的首套房貸利率以基準上浮8％居多。

買房遲了幾個月

貸款利息多花6萬多

蘇先生是新杭州人，從去年年底開始準備買房，一直到今年4月，前後經過半年時間，終於決定買城西未來科技城某新樓盤。

蘇先生看中的房子總價在300萬元左右，按照他的預算，首付3成並按揭200萬元。“在準備搖號報名材料時，周圍朋友告訴我有部分銀行貸款利率已經下調至基準，下半年或許大部分銀行的貸款利率會下調。我當時一想，畢竟利率下調能省去不少錢，所以就決定下半年再去搖號買房。”

前不久，心儀的樓盤再次加推，蘇先生參與了報名。在辦理按揭時，他發現房貸利率不僅沒有幾個月前的基準上浮5％，反而調整至基準上浮8％。“心裡肯定不平衡的，才過了幾個月，算下來貸款利息需要多付6萬多，本來這個錢可以不用多出的。”蘇先生說，“我這次是下定決心買了，萬一之後利率繼續上浮，那豈不是白白花那個錢？”

多家銀行上浮基準利率

首套房貸最高上浮10％

去年下半年，杭州房貸利率普遍在基準上浮20％；今年上半年有所下調，尤其是春節後，杭州保持在首套基準上浮5％～8％，4、5月份以上浮5％為主流。

不過，房貸利率還未“觸底”，便已有回彈的趨勢。

近兩日，記者透過走訪以及致電各銀行了解到，目前杭州一手房首套房貸利率以基準上浮8％居多，其中包括“四大行”中的工商銀行、農業銀行和建設銀行，有的銀行已上浮10％，也有部分銀行維持在5％；二套房則普遍在基準上浮10％。

“目前我們行執行首套房貸利率基準上浮8％，二套房貸利率上浮10％。”建設銀行蕭山開發區支行一名個貸經理說，目前有不少樓盤執行了這一貸款政策。他表示，按照這個勢頭，貸款利率很可能會繼續收緊。

也有部分銀行的首套房貸款利率已從基準上浮至10％，比如交通銀行和平支行、杭州銀行臨安萬馬路支行、農業銀行城東新城支行，其中杭州銀行臨安萬馬路支行和農業銀行城東新城支行二套房貸款利率已上浮15％。

當然，目前仍有銀行執行首套房貸款利率基準上浮5％的，像中國郵政儲蓄銀行鳳起路支行、渤海銀行拱墅支行和平安銀行黃龍支行。這些銀行的二套房貸款利率則上浮10％。

多家銀行的個貸經理告訴記者，根據樓盤、客戶及銀行網點的不同，制訂的信貸策略有區別，利率上浮情況也會有所差別。比如杭州銀行的蕭山支行與官巷口支行首套、二套基準上浮分別為8％、10％，而臨安萬馬路支行首套則是基準上浮10％、二套上浮10％～15％。

二手房首套上浮10％

也有銀行可執行基準利率

不僅一手房，二手房房貸利率也有變動。今年4月，吳先生在中國銀行辦理二手房按揭時，房貸利率執行的是二手房首套基準上浮8％；而承接吳先生業務的城東九堡某房產中介公司店長唐經理告訴記者，他們合作的銀行二手房貸款利率近段時間都有所微調，目前二手房首套房貸款利率基本上浮10％。

記者在採訪中還注意到，也有銀行二手房按揭可以做到執行基準利率。比如匯豐銀行嘉裡中心支行、武林支行，該行目前只做二手房房貸業務，首套房執行基準利率、二套房執行基準上浮10％。不過，申請房貸的條件頗多，不僅對貸款人有要求，對購買的目標房屋同樣有條件限制。

（原標題《首套房上浮8％！杭州房貸利率收緊 各銀行普遍執行首套、二套房貸利率基準上浮8％、10％》，原作者 武恆光 實習記者 王紫玉 。編輯 張安陽）