不少商鋪空置，但卻沒有降價出租，房東真的不缺錢嗎？

隨著我國越來越多的高樓修建起來，也有非常多的店鋪出現，而這個市場逐漸達到飽和之後，就出現了供大於求的情況。在市場上，有不少的商鋪空置，但是房東卻沒有選擇降價出租，那麼，他們是真的不缺錢嗎？

和普通的住宅進行對比，商鋪能夠帶來的收益是更多的，因為在房地產行業裡，就有一部養三代的說法，而很多地理位置比較好的商鋪，也的確能夠給投資人帶來很大的回報。

但是並不是所有的店鋪都能夠給投資者帶來可觀的利益，有一些店鋪甚至出現了閒置的情況，但是針對於這些閒置的店鋪，房東卻並沒有著急著降價出租，那麼造成這種現象的原因是什麼呢？

我國的房地產市場發展到如今已經出現了飽和的現象，現在的住宅大多數都已經修建成了電梯房，在城市裡面，高樓大廈是非常常見的。而在過去，也有非常多的人看中了房地產市場的發展，把自己的資金投入其中。

而這些人的行為，也讓我國的房價出現了進一步上漲的情況，但是如今，國家相關部門對於房價有了針對性的調控政策，所以房價已經步入了相對穩定的狀態。

而對於那些投資商鋪的人來說，也出現了很多商鋪閒置起來無法出租的情況，尤其是在很多新開的樓盤下面的商鋪，因為周圍都沒有開發出來，很難吸引到租客，只能一直閒置。

最開始，投資商鋪的那些房東的確賺到了不少錢，但是，在近年來，實體經濟的發展受到了非常多因素的影響，各大商家自己的生意都非常難做，這也讓不少的投資者心生怯意。

越來越少的人願意投資實體行業，那些已經購買的商鋪，就面臨著無法出租的情況。所以現在的商鋪投資回報率是比以往更低的，而這也直接影響了非常多商鋪的出售情況。

對於那些已經購買了商鋪的人來說，很多人即便是自己不做生意，房子沒有租出去，他們也不願意降價出租。那麼，這些人究竟是持著怎樣的想法呢？

其實並不是這些房東不想把自己的商鋪租出去，有很多人在購買商鋪的時候，都是透過貸款購買的，如果能夠收到一部分的租金，也就意味著自己身上的貸款壓力會降低一些。

之所以他們不願意降價出租，主要就是因為一旦自己的商鋪降價之後，在很長一段時間之內都沒有辦法把房租漲上來，這個租金的水平是沒有達到他們的心理預期的，所以這些房東就只能任由自己的商鋪空置。

而且並不是所有的商鋪的租金都是一樣的，根據所處的地理位置的不同，這些商鋪能夠租售出去的金額也是不一樣的。

對於那些在小區門口或者商場和醫院附近等等，地理位置比較好的商鋪，面對的客流量相應的就更多一些，這些店鋪能夠收到的租金也會比其他的地方的商鋪更高，而這些店鋪往往也不容易出現空置的情況。

但是與這些店鋪相鄰的部分店鋪，就沒有辦法收到那麼高的租金了，而如果這些店鋪的租金沒有達到房東的心理預期，他們也寧願將店鋪空置著，等到有租客租的價錢符合自己的心理預期的時候再進行出租。

對於這些店鋪的主人來說，他們的目的是為了使用這些店鋪來為自己賺錢，如果自己購買商鋪時所花的價錢，和租出去的租金進行對比，沒有辦法讓自己獲取足夠的收益，甚至出現了收支不平衡的情況，有不少房主都不願意將商鋪出租出去，更別提降價出租了。

當然，針對於那些地理位置不好，人流量不夠的商鋪來說，很有可能就是因為沒有商家願意在這些地方租店鋪，才導致產生空置現象的。

總的說來，現在的商鋪出現租不出去的情況是比較正常的現象，因為即便是那些租出去的商鋪，也有可能出現生意不好的情況。所以，近年來的商鋪發展情況已經和以往有所不同了，對於想要投資商鋪的人來說，還是得進行細緻的考慮。