熟人之間只想籤簡易合同，有哪些通行條款？應注意什麼？

圖片僅供配合敘述

有時候交易雙方是彼此相識的人，礙於面子不好意思把合同起草得太嚴謹複雜，或太偏向於某一方的利益。雙方都傾向於使用簡易版本的合同，把交易的主要內容說清楚了就可以。

簡易合同一般條款

先看民法典關於合同基本條款的規定（這些一般條款不是強制性的，缺失其中的個別條款不會對合同的效力產生直接的影響）：

第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

下面根據上述《民法典》規定，提供一般條款的建議和示範

合同的名稱

合同的名稱可以參考民法典第三編“合同”裡“典型合同”分編裡羅列的合同，如借款合同、租賃合同、買賣合同，如果裡面沒有對應的合同型別，直接寫“合同”也可以。

第一項：當事人的主體資訊

在合同的開頭填寫當事人的資訊，根據主體型別不同應填寫不同資訊

自然人：姓名、住所地、身份證號和電話號碼；

公司：名稱、住所地，統一社會信用程式碼，法定代表人姓名；

說明：合同簽署時，最好留對方的身份證或營業執照影印件，如果沒有留的話上面的資訊應核對無誤後填下，這些資訊在發生糾紛時對確定被告身份很重要，其中的電話號碼一般人填寫時容易遺漏，這個對於以後取證很有用。

第二至六項：可以簡稱為“核心交易條款”

通俗地講，就是合同一方提供的東西怎麼和對方提供的東西進行交換的條款。這其中大多數屬於商業性的條款內容，當事人可以根據雙方協商條件的撰寫，條款的表意清晰、準確、簡明扼要，一個條款儘量表達一個意思就可以了。

說明：《民法典》列舉的這幾項一般條款，其實也不是所有型別的合同都適用，自己在起草或修改時可以同樣參考前述的民法典“典型合同”分編裡對應型別合同的一些規定，或者一些官方範本庫（見下文）的主要條款。

這些相關“交易條款”如果實在沒有約定，事後也無補充約定的話，民法典也規定了各種推定情形，以便法院處理爭議。所以，個別交易條款缺失的話，也不用擔心合同的效力。

以下是《民法典》的相關規定。

第五百一十一條當事人就有關合同內容約定不明確，依據前條規定仍不能確定的，適用下列規定：

（一）質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。

（三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

（四）履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。

（五）履行方式不明確的，按照有利於實現合同目的的方式履行。

（六）履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

第七項：違約責任

簡易通行版本參考示範：

“一方逾期不履行

合同主要義務

的，經對方催告在

合理期限內

仍不履行的，守約方有權單方解除合同；如違約方違約造成守約方損失的，應賠償守約方包括但不限於

律師費

在內的損失。”

說明：前半句約定一個解除合同條件，“合理期限內”，也可以根據需要改成具體的時間，比如“七個工作日內”等；後半句約定了對方承擔律師費，以前法院比較保守存在約定了也不支援的情形，現在好一點，所以最好有此約定。

第八項：解決爭議的方法

簡易通行版本參考示範：

“因本合同履行發生爭議的，應由雙方協商解決，協商不成的任意一方有權向

甲方

所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。”

說明：爭議解決方法一般是仲裁或訴訟，這裡選擇法院訴訟比較適合於熟人之間的普通交易。主要是管轄法院的選擇，可以選自己有利的法院，自己是甲方的話則寫“甲方”所在地法院，反之則修改，如果涉及不動產買賣或租賃的最好寫房產所在地的法院。

除了上面列舉的一般條款外，最後加一些“其他事項”的通行條款約定，例如合同一式幾份，合同自簽字蓋章之日起生效等等就可以構成一個非常基礎的簡易合同。

簽署簡易合同應注意什麼？

簡易合同雖然方便，但存在許多不確定的地方，如果類似的合同已經簽署或者準備簽署的，應當注意下面幾點：

1、如果合同內容涉及到肖像、名譽、身體、個人資訊使用等等人格權問題，或者涉及撫養、贍養、收養、婚姻家庭繼承等等身份法律問題的，名稱叫“協議”比“合同”準確，更重要的是這類協議往往比較重要，因此，建議尋求專業法律人的指導後再決定是否使用；

2、

簡易合同雖然省略了一些細節條款，但法律允許雙方在履行合同的過程中自行補充約定，所以如果發現合同有不明確的地方，或者可能因不同理解而產生爭議時，儘量提前和對方溝通明確，並保留好明確的記錄（補充協議、聊天記錄等），當事人的補充約定比前文所述民法典的相關推定更優先適用；

3、

合同再簡易也是合同，一旦簽署就具有法律效力，該重視還是要重視。如果不再履行或者雙方想解除合同的，應簽署書面的解除協議或達成一致的書面意見，而不是簡單地把原合同撕毀了事；

4、

如果上述

“核心交易條款”自行起草或修改了四五條還是感覺沒能把主要的交易內容說清楚的話，說明合同涉及的內容可能有點複雜，超出了自己使用簡易模板解決問題的範疇，建議選擇更規範嚴謹的合同範本，以及尋求專業法律人的指導幫助。官方的合同範本可以在國家市場監督總局的合同範本庫中尋找。

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