重磅發文！騰退不再無法可依！

在咱們現實生活中，除了拆遷，還有一種方式是騰退。可是因為徵收涉及到的程式非常多，有的政府部門對此打著“騰退”的幌子來規避徵收。那麼對於騰退，我們老百姓究竟該怎樣做才能維護自己的合法權益？下面

北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長、西北政法大學法治學院特聘教授史西寧主任律師

為您講解相關法律知識 。

法律科普

近日，《北京城市更新條例》正式被表決透過，將於2023年3月1日正式實施。從此以後，北京以地方性法規的形式將騰退合法化、規範化。

《北京城市更新條例》明確了三點重要原則：

第一，城市更新包括居住品質的提升、公共空間品質的提升、產業空間的提升，土地開發、商業開發均不能使用本條例。

第二，實行留、改、拆並舉，以保留、利用、提升為主，不能一拆了之。

第三，騰退雙方簽約比例達到95%以上的，實施主體與未簽約的物業權利人可以向區人民政府申請調解，調解不成又確需徵收房屋的，區人民政府可以對未簽約的房屋實施徵收。

對此，我們老百姓面對“騰退”終於不再是無法可依了，政府部門也不得隨意就實施騰退了。

史律師提醒

拆遷是一個長期鬥爭，需要全面專業的知識，需要對全域性的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析並作出正確的判斷。而對於非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。