夫妻一起還貸，離異時房屋如何切分

現在買房，湊首付是一大難題，高額月供也是難上加難，因此，很多夫妻選擇共同承擔房貸月供。然而，在離婚率越來越高的今天，說好的一起還貸，還著還著就離婚了，那離婚時房產如何分割，剩餘的房貸該怎麼處理也是困擾很多人的難題，今天就跟大家說一說這兩個問題。

首先，這類問題，屬於民事糾紛，在處理時，本著能雙方協商解決的就先自行協商，協商不成的再由司法機關介入。這裡主要說一說司法機關介入的情況。

（1）夫妻共同還房貸離婚後房子歸誰

這個問題需要分三種情況來說：

如果是婚前買房，婚後共同還貸，房屋的產權歸屬是屬於婚前購買者的，但是就婚後共同還款部分，以及婚後共同還款部分的升值部分，可以要求作為夫妻共同財產進行分割，由產權歸屬者對另一方進行補償。

婚後買房，婚後共同還貸，此種情況下，房子是夫妻共同財產，可以按照共同財產分割。一般房產歸誰可以協商，但是房屋的歸屬方，也應該償還剩餘的按揭貸款，並根據房屋現價賠償另一方。

婚後以婚前個人財產購房，這種情況下，該房仍按照夫妻共同財產來進行處理，但是在處理前需先減去購買該房產的婚前個人財產的數額。

（2）夫妻共同還房貸離婚後貸款怎麼還

如果離婚前房貸是兩個人一起還的，那麼離婚後房貸依舊是兩個人的共同債務，需要共同償還。不過如果雙方協商由其中一個來還的話，也是可以由其中一方償還的。