首頁 > 遊戲

如何處理山地的居住辦公場所複雜地勢下的複合功能設計實踐

由城市建造家發表于遊戲2022-11-27

簡介因地制宜打造具有山地特色的居住景觀，減少開挖，節省開發成本，並且積極合理地利用地形高差，將地下車庫與沿街商鋪頂板處理為同一標高，在建築周邊設定生態停車位，綠植能有效吸收汽車排放的有害氣體，減少土方量，增大景觀空間，從而成功打造了一個新型社群

刀把型商鋪做生意如何

多維場景構建

體驗多元化的豐富生活

/ 序 /

放眼宜昌，已經在現代化特大城市的步伐中穩健前行，而我們的十六化建總部辦公及棚改專案在沿襲地域文化特色的同時，還遵循時代之勢，以總部基地的區域效應、蝶變城市的多元配套，打造未來更宜居的城市，亦代表著宜昌邁向現代化特大城市發展進入新高度，凝聚城市奔湧朝前的魄力和宜昌精神昂揚向上的積極方向。

/ 專案介紹 /

設計團隊：

上海中建設計華中區域中心-方案事業部

地理位置：

湖北省宜昌市

十六化建總部基地坐落於地形複雜、高差較大的宜昌，同時也是該地的特色，而如何將大體量，功能性複合且複雜，場地條件嚴重受限等問題轉變為機會，如何在設計中考慮總部基地的需求、激發宜昌片區經濟活力，這是我們需要考慮的問題，也成為設計的出發點。

/ 總體規劃 /

我們在設計本專案時，

不僅要考慮來這裡居住、辦公的目標群體，還要結合宜昌本地特色、材料特點、場地內向性氣質等

；場地的地形為“刀把型”，形狀不規則，內部呈臺地狀高差較大，地勢不平坦的特質；設定全業態、全功能、一站式配套集萃，為整個片區注入新鮮活力，帶來全新的生活體驗。

在視覺和空間佈局上，需要創造一個更親近且便於交流的空間，讓生活與藝術巧妙相融，傳遞“精緻生活美學”的生活智慧，讓空間美學和圈層社交在此得到全方位的延伸。

挑戰一：高差極大及不規則的地形特徵

北高南低+40米最大高差：

專案地形為“刀把型”，形狀不規則，內部呈臺地狀高差較大，地勢不平坦，故需要因地制宜的方式，打造極具山地特色的居住景觀、減少開挖、節省開發成本。並且利用現狀臺地高差，將地下車庫與沿街商鋪頂板處理為同一標高，減少土方量，增大景觀空間。小區人行主入口延續山地特有的臺階景觀形成城市介面的靚麗風景。

挑戰二：功能高度複合性

企業總部+商業+住宅+學校：

專案兩面沿街，且西側為營盤路，作為總部辦公形象入口，加之專案用地較為緊湊，決定了整個建築的平面與形象設計應該是開放且混溶為一體的。在整個造型的推敲斟酌中也貫徹親近適宜、整體大氣的需求。

所以我們在設計時，期待打造一個集高階住宅、商場、學校、公寓等多業態為一體的總部基地

，成為提升城市品位、提質城市品牌、創新消費新供給的重要平臺，極大程度地挖掘城市空間價值。從商業定位、空間規劃、細節服務等多個方面進行打造“高品質與高顏值”的精緻生活高階圈層體驗中心，旨在給消費者營造一個不一樣的定製級消費環境。

那麼如何在以上的限制條件中，化消極為積極

？

解決策略一：採用十字多層景觀軸線，利用休憩平臺景觀花園將B、C區不同高差的分裂地塊統一起來。

解決策略二：在十字型空間軸線的基礎上增添活力健康帶串起各個空間，讓每個空間都交相呼應，同時各有獨特性。

多維場景構建，豐富生活體驗的多元化。從生活、共享、品味三個方面打造多元化的功能體系，塑造出多維的生活場景體驗，展示幸福生活半徑的理想狀態。

/ 企業總部規劃建築設計 /

總部基地功能以總部辦公、高階商務配套及部分設施為主，將是宜昌市又一片拔地而起的新城市空間

。它是多元化、高效率及智慧化為企業建立發展的渠道。它透過有效地整合資源，使得企業得以發展，從而從經濟、技術、經驗各個方面，在宜昌更大範圍產生輻射帶動作用，推動宜昌城市經濟的發展。

因地制宜打造具有山地特色的居住景觀，減少開挖，節省開發成本，

並且積極合理地利用地形高差，將地下車庫與沿街商鋪頂板處理為同一標高，在建築周邊設定生態停車位，綠植能有效吸收汽車排放的有害氣體，減少土方量，增大景觀空間，從而成功打造了一個新型社群型商業體，讓辦公環境儘可處在低碳環境中。

在建築形態及形象創新方面，利用景觀性極強的建築形態，直觀吸引有效流量。

社群型購物中心作為家門口商業更關心“人”的需求，運用半開放式、全開放式的體驗互動式商業空間，為消費者提供更具有安全性和便利性的購物體驗，且具有其他商業型別無法比擬的“顏值力”優勢和親切的幸福感、歸屬感

。

建築功能佈局及空間設計方面，以人為本，以總部基地為需求進行設計

/人性化辦公空間

始終將人的各種身體心理需求放在首位，以人為本，從使用者角度上去考慮其他要素，在滿足一切功能需求的基礎上打造出開放，共享，交流，活力的空間環境。

/生態綠色建築

充分利用陽光，節約能源，為使用者創造一種接近自然的感覺。

以人與建築及自然環境的協調發展為目標，儘可能減少對自然環境的使用和破壞，充分體現向大自然的索取與回報之間的平衡。

例如屋面平臺為屋頂花園，形成豐富有情趣，生機盎然的休閒場所，讓辦公人員感受到綠色自然的氣息。

/5A智慧建築

透過綜合佈線系統將5大系統【樓宇自動控制】、【通訊自動化】、【辦公自動化】、【消防自動化】、【安保自動化】進行有機結合起來，是建築具有安全/便利/高效/節能的特點。

/ 住宅區規劃建築設計 /

衣食住行、吃喝玩樂，大家對高質量的追求，覆蓋生活的方方面面。那，什麼是“高質量”的住宅呢？拋開網路上鋪天蓋地的反面教材，我們不得不認真思考一下，

真正值得我們追逐與期待的“高質量生活與居住環境”

。

在經過十幾年的高速發展，住區設計趨向成熟，而決定社群優劣的因素除了建築空間與規劃結構差異外，

更重要的是體現社群的品質感。高品質的房子最重要的還不是房子本身，而是社群環境

。

現代社群的規劃需要兼具景觀性和功能性已經成為一種共識。既要有出色的景觀設計，更需要

人性化設計，齊全豐富的配套，營造舒適滿足需求的社群生活環境。

因此在設計初期,我們將本專案定位為一個高品質、人性化的具有場地環境特色的社群。

以嶄新的結構形式構成規劃區，使之成為都市新的風景亮點。根據用地條件，以建築高度和體量上的高低錯落，透過起伏變化的沿街立面來豐富城市天際線；並且因地制宜地打造極具山地特色的居住景觀、減少開挖、節省開發成本。

/ 小學+幼兒園規劃建築設計 /

未來的城市裡，學校應當承擔起凝聚社群的作用，最大化地發揮學校的社會影響力以及對於城市其他學校的示範作用。

並且學校作為人類綜合性教育的主要場所，不僅是啟蒙的初始，也是充滿著求知樂趣又開放的空間。

所以在學校建築設計中要將建築美學與建築人情化相融合，使學生的成長需求得以滿足，潛移默化的影響學生，助力於學生身心健康的成長，滿足學生日常活動的需求，並且在向學生傳遞中國的傳統同時，又能傳授先進的思想與科技，二者合一，相得益彰！

我們希望打造富有創造力的建築空間，激發學生的感受力與創新思維，因循地域文化和文脈傳承，培養學生的文化自尊，營造共享交流空間，激發校園活力，利用最新技術和生態理念，培養學生的綠色生態意識。大力引入外部要素來活躍校園氛圍，並增加偶然性，將城市和自然引入校園，將開放、複合、文化、生態、自然五大要素，創造一個最為理想的學校。