融創中國(01918)擬35.8億元出售深圳融華置地投資的51%股權及債權

智通財經APP訊，融創中國（01918）公佈，於2022年1月3日，公司的間接全資附屬深圳融創文旅擬向珠海華髮出售深圳融華置地投資有限公司的51%股權及債權，總代價約為人民幣35。8億元。集團預期會就出售事項取得除稅前未經稽核虧損約人民幣5。1億元。

根據協議約定，於2025年11月23日前，深圳融創文旅有權選擇回購目標公司的51%股權及債權，回購代價將以出售事項的代價為基準，經考慮珠海華髮在深圳融創文旅退出股權期間的相關資金佔用費釐定。

據悉，目標公司持有位於深圳市寶安區計容建築面積約131萬平方米的目標地塊，並主要從事目標地塊的開發建設。交割前，深圳融創文旅及珠海華髮分別持有目標公司51%及49%的權益。

目標專案位於深圳市寶安區大空港片區、國際會展中心板塊，臨近寶安綜合港區、寶安機場，連線多條珠三角東西岸重要高速、城軌，立體式綜合交通輻射整個粵港澳大灣區，聚集人流物流，區位優勢顯著。目標專案為冰雪文旅綜合體專案，包含住宅、冰雪世界、商業、酒店及辦公樓等多元化業態，計容建築面積約為131萬平方米，有望被打造成為“灣區極地，世界冰城”的深圳休閒度假旅遊新名片，具有較大的發展潛力。

董事認為，由於目標專案目前正處於前期開發階段，後續需要較大資金投入，而現階段完成出售事項有助於目標專案恢復正常開發建設及運營，進而實現目標專案的未來價值，同時也減少了集團就目標專案的資本承擔，從而減少集團目前的資金壓力。此外，該集團持續看好目標專案的發展潛力，保留了對目標公司51%股權的回購權，未來透過回購可繼續享有目標專案的潛在價值。此外，該集團與珠海華髮將透過合資公司參與目標專案的開發建設、銷售與經營，有助於提升集團在大灣區和深圳的品牌影響力。

出售事項所得款項淨額將主要用於償還集團當時為獲取目標專案而獲得的融資（本息合計約人民幣20。94億元），並解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而也降低集團整體負債規模、減少債務壓力。