為什麼許多人不怎麼看好海南自貿港未來？

《海南自貿港整體建設方案》自2020年6月1日正式頒佈以來，現在過去有近二年時間，說長不長，說短不短，之所以許多人近期不怎麼看好海南自貿港，主要基於以下原因：

第一，從普通市民角度講，他們講究直觀感受，也就是說海南自貿港，能給他們帶去實實在在的，跟切身利益相關的，能夠看得到的東西。比如城市建設面貌大改變，高樓大廈拔地而起，市政園林景觀優美，輕軌地鐵等交通四通八達，生活配套越來越完善，在享受生活便利，給他們帶去實實在在，能感受得到海南自貿港帶來惠民措施。但這一點從目前來說給人感覺不明顯，主要的原因在於海南自貿港，前二年主要在做一些籌備和基礎性工作為主，接下來幾年會發展比較好。

第二，從海南百萬人才引進計劃的角度來說，在海南自貿港大開發政策紅利召喚下，來海南落戶的人才絡繹不絕，截止目前已經引進了幾十萬人才，但引進的人才到了海南之後，面臨一個很現實的問題，由於海南缺少規模化工業，引進人才對口的工作不好找，大多崗位工資待遇除了房租及生活開支，基本能夠維持溫飽，想存幾年錢買房有點難，因為現在海南房價以海南省會城市海口為例，均價大概在2萬多每平方米。所以許多引進落戶的人才在海南轉了一圈，有的就回去了，不是他們不想呆，而是現實不允許，現在上頭也認識到這個問題也在加大海南各市縣環保型工業園區，產業園區的佈局。

第三，從投資者，企業家，創業者，老闆角度看，他們當初是揣著夢想闖海南的，也對海南自貿港發展寄予很大的希望。來了以後感覺營商環境不佳，沒有大陸城市公務員服務企業意識強，投資者的合法權益得不到有效的保障。據我所知，有許多投資者，就因為當年一個政府紅標頭檔案盲目跟風，想在海南做共享農莊或田園綜合體，結果一哄而上，投資大量資金被套，這個地塊落不了地，導致投資者進退兩難，專案做也不是，不做也不是，結果耗不起，只能自認倒黴，玩這些型別的專案需要很強的資源整合能力，社會人脈關係，因為在農村玩地涉及面很廣，人也雜，而且土地操作難度大，這個東西不是一般投資者能玩的。