66.815億+10%政府持有產權 中建玖合競得朝陽太陽宮地塊|土拍快訊

樂居買房訊

6月1日上午，朝陽區太陽宮029地塊舉行現場競價。

經過49輪的爭奪

，

最終中建玖合聯合體以66.815億+10%政府持有產權競得該地塊

，住宅樓面價約8。8萬/㎡，溢價率約15%。

據悉，該宗地共吸引了

大悅城+廈門國貿、城建+華潤、中建智地、中建玖合、首開+保利+建工、金茂、中海

共7家房企及聯合體參與現場競價，起始價58。1億，起始樓面價約7。7萬/㎡，地價上限66。815億。根據競拍規則，地塊達到地價上限後轉為現場競報政府持有產權份額，預設上限為10%，全部達到上限後以現場搖號方式確定競得人。另外，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

掛牌檔案顯示，朝陽區太陽宮新區D區0210-029地塊用地性質為R2二類居住用地，建設用地面積27039。749㎡，建築控制規模75711。2972㎡，控高80米，容積率2。8，將以“七通一平”形式供地，具體位置如下：

地塊位於東北三環外，地塊屬性純粹，無配建，銷售指導價13萬/㎡。周邊新房縵合北京（現房）售價約16。7萬/㎡；北側次新豪宅紅璽臺和太陽公元均價都在16萬+；南側一路之隔的二手房豐和園，目前均價約13。6萬/㎡。無論與周邊新房、二手房相比，都有明顯的價格倒掛優勢。

另需注意的是，太陽宮029地塊已預留與地鐵 17 號線太陽宮站介面條件，妥妥的臨鐵盤。周邊2公里範圍內包含凱德廣場、鳳凰匯購物中心、四元橋購物中心、中日友好醫院、人大附中朝陽實驗學校、朝陽師範學校附屬小學、太陽宮公園、望和公園等豐富配套

（關於距離描述，僅作參考，以官方實際測量為準）

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文章來源：樂居買房