10月權威資料：-2.1%，同比漲幅繼續“負”！

2022年11月16日，國家統計局釋出了2022年10月份70城房價資料，繼9月份西安新房、二手房出現下降之後，10月新房、二手房繼續下降！

資料看點①：西安新建商品住宅銷售價格環比漲幅為-0.3%，同比漲幅1.8%；

資料看點②：西安二手商品住宅銷售價格環比漲幅為-0.2%，同比漲幅-2.1%。

根據統計局資料顯示，10月份全國70城新建商品住宅價格指數環比跌幅為0。4%，同比跌幅為2。4%，新房價格環比下跌持續了14個月，同比下跌持續了7個月。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0。1%，降幅與上月相同，同比上漲2。6%；二三線城市環比分別下降0。3%、0。4%，但同比來看，二三線城市分別下降1。3%和3。9%，並且降幅雙雙擴大了0。1個百分點。

整體來看，10月全國70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有58個和62個，比上月分別增加4個和1個，雙雙創下今年之最！

2022年10月70城新房房價中，南充以1。0%的環比漲幅，領跑全國70城；合肥以環比漲幅0。6%排名全國第2；北京、寧波以環比漲幅0。4%排名全國第3。

資料來源：國家統計局

①漲幅頭部城市：

70城中，新房價格環比上漲的城市共10個，數量較上月減少5個，一線城市新房價格持續下跌，深圳降幅甚至達到0。7%，反倒是南充在購房補貼、房貸利率等優惠政策的刺激下，新房漲幅1。0%，領跑全國。

②漲幅尾部城市：

70城中，新房價格環比下跌的城市有58個，數量較上月增加4個，10月，一二三線城市都在下跌，回顧今年70城資料，除北京、上海、成都、杭州等新房價格十分堅挺外，其餘城市均有降溫壓力。

③

中西部五座國家中心城市：

中西部5座國家中心城市中，成都環比上漲0。3%（9月0。7%），鄭州環比下降0。5%（9月-0。3%），武漢環比下降0。6%（9月-0。9%），重慶環比下降0。6%（9月0。3%），西安環比下降0。3%（9月-0。5%）。

整體來看，10月份，全國70個大中城市新房價格環比下降0。4%，較9月擴大了0。1個百分點，已經持續下跌14個月！

具體到西安來看，10月份，西安新房住宅價格環比下降0。3%，已經連續兩月下降；

同比上漲1。8%，漲幅較上月回落了0。7個百分點。

二手房方面，西安二手房價格由上月下降0。4%回落至下降0。2%

；

同比下降2。1%，降幅與上月相同。

關注點1：

2022年10月，西安新建商品住宅90㎡及以下產品價格環比下降0。1%，同比上漲2。8%；90-144㎡環比下降0。4%，同比上漲1。5%；144㎡以上環比下降0。2%，同比上漲2。3%。

關注點2：

2022年10月，西安二手住宅90㎡及以下產品價格環比下降0。2%，同比下降1。9%；90-144㎡環比下降0。3%，同比

下降2。1%

；144㎡以上環比下降0。2%，同比下降2。4%。

從資料來看，2022年10月，全國新房價

格環比持續下降，已經連續下降14個月！

其一，全國新房下降連續14個月。

10月份，全國70城新建商品住宅價格指數環比跌幅為0。4%，同比跌幅為2。4%，新房價格環比下降已經是第14個月，同比下降第7個月，有專家指出，目前已經超過2014年那輪市場降溫，當時房價下跌持續了12個月，同比下降持續了15個月。

其二，上漲城市數量創今年最低。

10月份，全國70個大中城市新房價格環比上漲城市只有10個，環比下跌城市達到58個，數量創下年度“峰值”，從今年上漲城市數量的波動也可以看出，全國市場在剛剛過去的10月份壓力巨大。

其三，西安新房、二手房兩連降。

10月份，西安新房環比下降0。3%，二手房環比下降0。2%，這是西安繼9月份新房、二手房出現同時下降後繼續下降，但是降幅沒有擴大，新房和二手房價格較9月均回落了0。2個百分點。

2022年已經接近尾聲，漫長寒冬已經到來，

雖然西安新房、二手房出現兩連降，對於西安市場來說涼意十足，但與全國範圍內尤其是北方城市對比，西安還是十分堅挺！

—— END ——