工程施工勞務承包價格詳細價格，看完你就是行家

修磚房工價是多少一個平方

由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。

1.砼：

45-50元/立

2.鋼筋：

600-850元/噸，或者綁紮一個平方25-42元

3.砌築：

90-150元/立

4.抹灰：

10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

5.面磚貼上：

包工牆面在35到45看面積。地面28元/m2（修正）

6.室內地面磚：

（600*600）28元/平米

7.踢腳線：

12元/米

8.室內牆磚：

30元/平米（包括倒角）

9.樓梯間石材：

45元/平米

10.踏步板磨邊：

16元/米

11.石膏板吊頂：

26元（平棚）

12.鋁扣板吊項：

35元/平米

13.蹲臺隔斷：

180-360元/蹭位

14.大白乳膠漆：

16元/平米

15.外牆磚：

65元/平米

16.外牆幹掛蘑菇石：

90元/平米

17.屋面掛瓦：

43元/平米

18.水暖：

22元/平米（建築面積）

19.住宅電氣照明部分：

28-36元/平米

20.架子工：

一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

房地產建築成本

按建築平方米算

1.樁基工程

（如有）：70~100元/平方米；

2.鋼筋：

40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3.砼：

0。3~0。5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4.砌體工程：

60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

5.抹灰工程：

25~40元/平方米；

6.外牆工程

（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；

7.室內水電安裝工程

（含消防）：100~220元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8.屋面工程：

15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

9.門窗工程

（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0。25~0。5平方米（與設計及是否高檔很大關係，高檔的比例較大），造價200~500元/平方米，一般為150~450元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到400~1000元/平方米；

10.土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：

30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；

11.地下室

（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

12.電梯工程

（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米；

13.人工費：

130~200元/平方米；

14.室外配套工程：

30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15.模板、支撐、腳手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16.塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等

（約為總造價的5~8%）：約60~90元/平方米；

17.生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施

（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；

18.檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：

10~30元/平方米；

19.承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用

（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

1.上交國家各種稅費

（總造價3。3~3。5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

2.設計費

（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；

3.監理費：

3~30元/平方米；

4.廣告、策劃、銷售代理費：

一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

5.土地費：

一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1。0~2。0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；

土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

結論：

基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。

實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。

能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外，開發商的開發品質也有一定關係，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

計算公式：

單位立方米240牆磚用量1/（0。24*0。12*0。6）

單位立方米370牆磚用量1/（0。37*0。12*0。6）

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅

鋼筋30KG/m2

砼0。3—0。33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0。33—0。35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0。35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0。36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0。42—0。47m3/

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/

砼0。38—0。42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

※以上資料按抗震7度區規則結構設計

普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1。室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積佔建築面積0。20—0。24

2。模版面積佔建築面積2。2左右

3。室外抹灰面積佔建築面積0。4左右

4。室內抹灰面積佔建築面積3。8

施工功效

1。一個抹灰工一天抹灰在35平米

2。一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3。一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4。瓷磚15平米

5。刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎資料

1。混凝土重量2500KG/m3

2。鋼筋每延米重量0。00617*d*d

3。幹砂子重量1500KG/m3，溼砂重量1700KG/m3

4。石子重量2200KG/m3

5。一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

6。一立方米空心磚175塊左右

7。篩一方乾淨砂需1。3方普通砂

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