重磅！你家的小區可能又升級了，寧波土地分級最新變動！

土地分級什麼意思

最近，市土地利用管理處公佈了2018年第四季度地價的最新動態監測成果。總的來看，寧波地價綜合水平值為8319元/平方米（為地面地價），環比增長率為-1。74%，同比增長率為+0。07%。商業、居住、工業三種用途地價的環比增長率分別為-0。26%、-2。25%、+0。52%，同比增長率分別為+0。69%、-0。32%、+3。18%。

我們重點來看看住宅部分：

1級、2級土地主要分佈在三江片區域核心區。3級土地主要向東部新城和南部商務區擴大。4級範圍隨著城市發展適當進行了外拓。5級、6級土地包含了繞城高速以內的全部區域。7級為繞城高速以外一般的鄉村平地、低丘緩坡地。8級主要是山地丘陵。

那麼所在土地級別是個什麼概念，如何劃分呢？

一句話，地價越高，級別越高，依靠政府定期制定公佈的基準地價劃分級別。我市前次公佈基準地價時間為2017年，基準日為2015年12月1日，土地使用年限：商業用地40年，住宅用地70年，工業用地50年，其它用地按法律法規規定出讓最高年限執行。

你家房子在幾類地段你清楚了嗎？除了地段好壞的標準性評判，這還涉及了日後拆遷賠償標準相關哦！