125畝地租出去後被多方使用，想收回遇到難題

地租多少錢

現代快報訊（通訊員莊園記者劉國慶）常州某城投公司將125畝土地租出去後，又被層層轉租被多方佔用使用，結果在收回時卻遇到了難題。近日，經常州市武進區法院多方協調化解，這125畝地終於順利交還。

2010年，常州某城投公司將位於武進區牛塘鎮某地塊出租給常州某餐飲公司開發建設，土地總面積125畝，後經層層轉租，形成了多主體佔用使用涉案地塊的局面。其中步某個人從事苗木種植經營，包括常州某奧公司在內的眾多第三人則從事集高爾夫練習、私人會所、餐飲娛樂等綜合休閒專案的經營。2018年8月租賃合同到期後，面對區政府統一規劃，城投公司急需收回地塊開發利用。後各方協商未果，城投公司無奈訴至法院。

2019年12月，武進法院經審理後做出判決，被告常州某餐飲公司限期騰空土地返還原告並支付相應租金利息及土地佔有使用費，江蘇某金公司、江蘇某奧公司、常州某奧公司等第三人將各自實際佔有使用的土地騰空後協助被告返還。

案件判決後，因涉案各方未按期履行，2020年3月，常州某城投公司向武進法院申請強制執行。一石激起千層浪，在執行過程中，各被執行人又因相互間的合同糾紛訴至法院，由此將引發群案糾紛的連鎖反應。

面對這種複雜局面，武進區法院黨組書記、院長宋文良帶隊至現場瞭解、協調。考慮到該案牽涉國企、民企糾紛，審、執多部門聯動，區重大專案推進等多重因素，明確將涉案土地騰空和實際佔有使用費的分擔作為執行工作的兩個重點方向。針對涉案土地騰空問題，案件承辦人就常州某奧公司提出的會所會員退會、相關合作教學協議的解除、員工教練遣散安置等一系列問題，多次協調並做好釋法工作。同時，結合常州某飯店、步某等被執行人飯店經營、苗木遷移等實際情況給予其合理的騰退、遷移時間。針對實際佔有使用費的問題，承辦人積極組織申請人及各被執行人協調，最終採取按期交付、部分減免與多主體分擔的方式，予以有效解決。

經過武進法院審執聯動、多方協調，各方當事人均已在約定時限前完成清空。12月24日，武進法院順利將涉案的125畝土地交還常州某城投公司，同時各被執行人在法院的多起訴訟案件也均以撤訴方式化解。

（通訊員供圖 編輯 蘇湘洋）