城鄉居民建設用地能蓋房嗎？耕地建房是否違法？如何合法建造房屋？

城鄉居民建設用地能蓋房嗎

現如今農民都希望自己的住房能夠多夠大，可是農民真的可以在自家土地上蓋房嗎？

以前農村蓋房都是紅磚、瓷瓦甚至是土房子，不過現在取而代之的是小別墅、小洋樓等等，有些來自城市的人也想在農村購買土地蓋起屬於自己的房屋，但是在耕地上蓋房是屬於違法行為，而且來自城市的人是不能購買農村土地的。

因此就會有人問了，在耕地上蓋房到底是不是合法的？如果是違建的話，一定會被拆除嗎？

如何才能合法建造房屋？

耕地建房是否違法

根據《土地管理法》第三十六條的規定，國家禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等。因此除了農轉用這個方法之外，其他任何在耕地上建房的行為都會被認定違建，並且強制拆除。

也許很多農民朋友都想知道，為什麼我的土地我不能建房？為什麼國家不允許？

在這裡要告訴廣大農民朋友，不能建房的原因就是因為耕地保護政策，如果農耕地大量減少被用來進行建設，那麼種植的糧食就會減少，所以耕地不能隨便被佔用。另外根據《土地管理法》當中還規定了禁止任何單位和個人未經合法審批佔用基本農田，如果土地被閒置，超過兩年就會本收回重新變為耕地性質，而且農村的土地農民只享有土地的使用權，並不是所有權，土地的所有權歸農村集體經濟組織所有。

如果已經在耕地上建房了怎麼辦？

農民如果已經在耕地上建造了房屋，根據法律規定可能會有行政機關來進行違建認定，並且下發責令限期拆除通知，而且可能涉及到罰款，甚至有可能會被收回土地的使用權。

那麼耕地上一定不能建房嗎？

在耕地上建房的方式之前已經提到了，農轉用之後再進行建房，農轉用需要採取以下這些相關程式：

1、向本村村委會申請、由市、縣級人民行政機關進行審批；

2、獲得批准之後，國土資源部門將為土地辦理土地使用手續；

3、對土地使用進行審查。

總而言之，就算在耕地上建造了房屋，也要向相關部門進行審批，否則建房的行為就會涉及到違法。總之合法用地，合規建房才是大家應該做的。如果遇到徵地拆遷，因為已經進行了審批，自己的利益也會得到相應的保障，當然如果遇到問題，不要害怕，也不要輕易給任何不明身份的人繳納罰款，儘快諮詢相關領域的律師，瞭解相關法規才是正確的解決途徑。