雙十一現最大“甩賣專案”！恆大75億甩賣總部，艱難自救

今年雙十一，恆大竟把自己的深圳總部明碼標價的放到貨架上。前兩日深圳交易集團有限公司在釋出公告稱：恆大委託深圳交易集團有限公司將恆大在建的深圳總部以掛牌方式公開轉讓，起始價為75。43億。

恆大搬入深圳的宏偉藍圖

2017年8月1日恆大地產正式從廣州搬到深圳，立志要建立恆大深圳總部，形成廣州和深圳兩大業務中心。據悉，恆大曾在深圳租下數十層高樓來供員工使用辦公，可見得恆大對於自身在深圳的發展下了較大的決心。當時，恆大耗費將近56億元購買的土地要建設超級總部，利用深圳較好的金融大環境，發展自身的業務模組。當時超級總部的設計圖是地上建71層、地下有6層，總體高度將會達到400米，如能如期竣工，算得上深圳市的地標建築，說不定也會成為深圳的旅遊打卡勝地。此外，地理位置更是十分優越，位於深圳市最具有發展潛力的地方，兩側還有同時動工的萬科總部大廈和招商銀行全球總部大廈。

五年時間裡由鼎盛走向衰敗

2017年到2022年只有短短五年的時間，恆大在此期間究竟經歷了什麼？能讓一個上榜世界五百強的企業走向衰敗呢？

2017年，鼎盛時期，入榜世界五百強企業，恆大董事長也正式成為中國首富。2018年到2019年，兩年的時間裡，恆大憑藉自己增長的地位，不斷購買土地，甚至借錢買地，不斷開設新專案，不斷的建房，來實現自己的擴張。可是，早在2016年，國家就提倡不要將房產炒作，應該按需購買。可惜，恆大並未看到房地產的發展態勢。到了2020年，恆大的負債率將近5%，而企業也將降低負債率作為了一大戰略目標。2020年年底，恆大就已在使用自有資產歸還債務。2021年，耗費大量資金投資新能源模組，此外，還出現了農民工討要薪資的事件、銷售額下降、因貸款被法院傳喚、變賣股份等事件。到了2022年更是出現資產被凍結、變賣總部的事件。總的來說，恆大在最鼎盛的時期就開始走下坡路，未能制定合理的發展戰略，忽視了時代變化的速度，未能準確預估行情等原因使其發展到了今天的地步。

恆大“自救”是難上加難

恆大深知自己的處境，也在積極的尋找解決辦法，但事與願違。目前恆大透過變賣手中的股份、名下的酒店、土地使用權等以及將專案轉讓信託公司等方式來維持生存，度過危機。據海外相關訊息，恆大主要領導人，已在2021年的時候變賣海外房產、私人飛機等私有資產籌集資金70億來解決恆大負債危機。但是透過以上方法帶來的資金遠遠不能解決恆大目前的債務危機。

在2021年6月份時，恆大的負債以達到總資產的八成，可見負債之多。此外，恆大的理財產品也受到了較大沖擊，幾乎是停滯狀態，所以也停止了相關交易。近兩年，恆大的相關專案，也因資金不足，停止了施工。恆大幾乎是處於一個只出不進的狀態，能維繫現狀就是一個不錯的局面。因此，要想自己救自己實在是難上加難。