賣掉香港152套半山豪宅，加上242停車位，李嘉誠又賺了200億

引言

說起中國富豪，雖然大家腦海裡能夠閃現出很多名字，但最為知名且影響力最大的富豪之一，必然有李嘉誠的名字，李嘉誠作為中國早期的地產大亨，如今他所掌控的長實集團仍然在國際社會上赫赫有名。

此前李嘉誠還到英國投資了多項產業，這也讓他的名聲再次遠洋海外，再加上這些年在國內的發展成就，李嘉誠雖然在中國富豪榜上的位置並不靠前，但大家都知道他是實至名歸的大富豪。

很多人都以為現在已經高齡的李嘉誠會安心

地

享受退休生活，但他顯然並不甘心就這樣像年齡妥協，仍在奔波於商場之中，而且令人驚訝的是李嘉誠的賺錢能力依舊可觀，賣掉香港

152

套半山豪宅又出售了

242

個車位，李嘉誠一轉手又賺了

200

億。

在此前，李嘉誠曾公佈了一項資料，他的長實集團在全球總資產數量高達

5000

多億，而且李嘉誠當時還詳細公佈了每項資產的資料，這其中香港有

4000

億的資產、內地有

1，000

億的資產，剩下的國外資產加在一起大概有

300

億，而國外資產主要聚焦於新加坡與英國。

很多人納悶的是現在房地產市場行情這麼不好，李嘉誠為什麼賣房子這麼容易呢？對比同樣作為房產巨頭的恆大，李嘉誠似乎輕而易舉。

比如許家印買了一棟香港恆大公司

100

多億左右的專案賣了一年都沒賣出去，可李嘉誠現在不聲不響轉手就賺了

200

億，的確令人震驚，而且這個資產的出手速度極快、出售規模也不可小覷。現在正處於困境之中的恆大一直希望能夠變賣資產，快速促進資金回籠，可對於許家印來說，這一目標也沒有那麼容易達成。

如今房地產市場行情不好，買房的人本來就少，現在願意買恆大房子的人更是不多，許家印靠著出售房產促進資金回籠顯然沒有那麼容易。

如此一來便能夠看出同樣是地產行業的

“

大亨

”

，李嘉誠到底還是資歷深，老前輩的出手總是令人意想不到。

此前據長實集團釋出公告顯示，該公司出售西半山的波老道

21

號豪宅專案，而這一次購買這一專案的就是新加坡的投資公司，據稱李嘉誠總計賣掉了專案中

152

套豪宅，還有

242

個停車位，套現了

200

億。

如今李嘉誠出售的這個專案也是香港頂級豪宅之一，擁有著非常優越的地理位置，而且早在此前就有很多人都看中了這個地產專案。

比如作為體操冠軍的李寧的妻子曾花費幾個億的價格購置了這裡的三套豪宅，還有一位不知名的富豪也悄無聲息的出手幾十億買走了

20

多套房子。

現在李嘉誠不聲不響

地

促成了這

200

多億的生意讓人不禁懷疑，難道他又要拿這筆錢去做其他生意嗎？其實香港的房地產大佬和內地有很大區別，有些香港房地產大佬他們蓋房子的資產都是自有的而非向銀行大量借貸的，所以他們的房子也不急於出手，但只要賣出去就能賣出一個好價錢。

現在被李嘉誠賣出的這個房產專案也是李嘉誠自己開發的，按理說李嘉誠應該把它放在手裡慢慢出售，可這次他卻意外的直接打包賣給了新加坡投資公司，價格也讓利了不少。

但這樣做的好處就是可以一次性促進資金回籠。至於那些內地的富豪想要賣資產卻遲遲無人願意接盤，主要還是因為他們的資產價值過低，大家都不願意承擔這樣的風險，可李嘉誠的這些資產則不一樣，它的價值較高，這樣的優質資產其實是不受房地產市場局勢影響而變化的，所以其他地方的房產不好賣，並不等於李嘉誠的房產不好出手。

此外李嘉誠手裡把握的資產大多也都是硬通貨，不僅地理位置優越，而且升值空間不可小覷，李嘉誠在購買這些地皮建造房產時，也會非常懂得控制成本，從不會為了追求規模就高價拿地，這就是他作為房地產大佬最聰明也最成熟的一面，他所打造的房產都在追求優質而非大規模。

結語

正因如此現在李嘉誠手中的長實集團負債率還不足

5%

，相比於很多內地房地產市場公司負債率高達

80%

，長實集團基本上可以說是沒有負債，這也是他們能夠穩定發展的主要原因，所以這樣來看李嘉誠在國內富豪榜的排行名單中雖然名次看起來不起眼，但也是

“

實打實

”

的富有。