青島千萬海景房如何選擇？

大家好，就目前您所說的四個樓盤，自住主要是看個人意向，

我們就保值的角度來分析：四個樓盤都屬於豪華樓盤，地理位置的差距也不是很大

東海路9號：2007年建成，均價40901元/平

海逸天成：2017年建成，均價在49046元/平

萬麗海景：2011年建成，均價在47023元/平

由此可見，房齡與房子的單價是有直接的關係的，從保值的角度推薦：海逸天成（附近的新樓盤很少）

地理位置上：萬麗海景、東海路9號、海逸天成，三個樓盤依次由西向東排列，也是越來越靠近青島市政府。

作為著名的海景房，樓層肯定是首選，無論是從舒適度還是保值來看觀海肯定是必須的！

我特意看了一下，12層的視野，從下圖中可以清晰的看到青島著名的建築物和大海

下面我們來看一下20層樓的視野，由此可以青島沿海全貌盡收眼底

這兩套房子均已成交。

下面我們看一下成交資訊！（不作為購房資訊，只做參考）

12層，面積接近300平，成交價近1300萬，摺合單價約4。3萬

20層，面積接近120平，成交價近550萬，摺合單價約4萬

從最近的成交資訊我們可以看出並不是樓層越高越貴，而是面積，面積越大價格越貴，保值率越高！

從舒適度來講樓層越高越舒適，面積越大越保值，具體房子還需要具體分析。

以上說的是二手房，接下來咱們看一下深藍中心，這個是新房，直接由售樓處銷售。

均價：90000元/平

深藍中心只銷售上圖中個戶型，目前的價格稍高，而且論保值率比如海逸天成！