三亞不斷完善住房保障體系：築就幸福屋 托起安居夢

■ 海南日報記者 李豔玫

近日，在三亞市崖州區，安居房專案萬科金色里程首批619套房源有了主人。在海棠區，安居房專案保利棲棠配售預申報也在進行，1495套房源等待主人。

一邊是各安居房專案建設、申報、選房如火如荼進行，一邊是老舊小區改造火熱開展中。今年，三亞全力推進20個老舊小區改造專案，從基礎設施和周邊環境兩個方面實現“舊貌換新顏”，改善居住環境，提升群眾幸福感。

住房是民生之要，也是發展之需。近年來，三亞突出住房的民生和居住屬性，不斷完善住房保障體系，透過大力推進安居房、保障性租賃住房、公租房建設和加快改造老舊小區，讓“憂居”化“有居”，“有居”變“安居”，用心用情寫好“百姓安居”民生答卷。

12月10日，俯瞰位於三亞市吉陽區的金色半山安居房專案。

18個安居房專案提速建設

“沒想到這麼快能住上安居房，更沒想到這麼快能拿到不動產權證書。”今年6月，三亞金色半山安居房專案交付，業主李夢如連說兩個“沒想到”。

金色半山安居房專案是我省安居房政策實施以來，新開工建設的安居房專案中首個交付的專案。值得關注的是，該專案實現了“交房即交證”，即在房屋交付的時候向業主移交不動產權證書。

該專案於2020年12月開工，總建築面積10。16萬平方米，建設10棟住宅樓，提供硬裝交付的660套安居房，銷售物件為本地符合安居房相關規定的保障人群。海南萬科企業管理有限公司副總經理林旺介紹，金色半山安居房專案開工建設後，明確各施工段施工計劃，採用萬科集團“5+2+X”裝配式建造體系及落地鋁模、爬架、全混外牆等先進工藝，透過地下室、園林、室內裝修全方位穿插施工，在多方的協同合作下，專案全面衝出正負零僅用時45天，首棟樓封頂僅用149天，全面封頂工期僅為245天。

海南日報記者從三亞市住房保障管理中心獲悉，2020年至2022年，三亞建設18個安居房專案，透過利用新增建設用地“招拍掛”、企業自有用地轉型等方式，落實建設用地約1584。11畝，總建築面積約327。06萬平方米，共計建設住房23307套。其中，2020年和2021年，該市共開工建設9個安居房專案，住房13242套。2022年開工建設9個安居房專案，住房10065套。

“我們與有關部門共同開展全市安居房需求調研工作，根據中心城區、海棠灣片區、崖州灣科技城片區發展規劃和人口預測，統籌就業、就學、生活等‘職住平衡’因素，合理規劃安居房選址，積極推進安居房建設管理工作。”三亞市住房保障管理中心主任陳小平說，“十四五”期間，三亞計劃建設安居房3。5萬套，在優先解決無住房家庭住房困難的前提下，逐步解決各類群體的住房需求。

12月10日，在金色半山安居房專案，兩名小朋友在尋找自家所在樓棟和樓層。

安居宜居兩相宜

“我已經迫不及待想住進新家。”12月4日，在萬科金色里程安居房專案首批房源選房現場，在崖州灣科技城工作的鄧名第幸運地成為當天首位選房的申請人，他挑選了120平方米四房兩廳兩衛戶型。

除自家房子之外，鄧名第還留意著小區的綠化環境和配套設施。他發現，雖然是價格實惠的安居房專案，但是質量並不“縮水”，和商品房沒有太大的區別。小區部分樓棟的架空層規劃了適合各個年齡段人群的活動空間，透過兒童遊樂區、運動場、閱讀學習空間、共享休閒客廳四大場景，打造健康生態、宜居的小區氛圍。

李夢如也有著同樣的感受。“房子是硬裝交付，灶臺、空調、淋浴、馬桶都安裝好了，自己買傢俱就可以入住。小區裡，用灌木喬木打造出的園林景觀，舒適大方，游泳池、健康步道、兒童遊樂區等設施應有盡有，能滿足日常休閒、運動的需求。”李夢如說。

安居房，不僅要讓群眾“住得起”，還要“住得好”。“我們將安居房均選址在交通便捷、生活便利的區域，配套建設教育、醫療衛生、商業服務、文化體育等公共服務設施和水、電、路、氣、光等‘五網’基礎設施，實現老百姓安居樂業的夢想。”陳小平說。

“我們嚴把質量關，嚴格落實安居房建設領域的細化標準，積極推廣應用綠色建築、零碳建築、裝配式建築等新技術、新材料、新工藝，全力打造高質量高標準的環保宜居的安居房。”林旺說。

據瞭解，面對安居房“體量大、要求高、工期緊”的實際情況，為高質量、高效率完成建設任務，三亞積極與萬科、保利等地產企業合作，充分藉助其專業的建設和管理優勢，共同推動安居房建設。該市還設定了安居房用地“限房價、競地價”出讓最高限價，採取土地熔斷機制，防止房企惡性競價，解壓建設成本，影響工程質量問題。

老舊小區升顏值提品質

走進金嶺銀苑小區，綠樹掩映中的居民樓，牆體粉刷一新，統一安裝的防盜網錚錚發亮。“小區經過改造，整體換了一個面貌，生活在這樣乾淨整潔的環境裡，我們的心情也隨之變得舒暢。”居民陳垂幫說。

除了環境變美外，過去令居民頭疼的供水不足問題也得到了解決。金嶺銀苑小區的供水裝置全部換新，從市政管網接進來的自來水進入水箱，經過加壓後分別轉送到各家各戶，居民們都能喝上清潔、乾淨、安全的自來水。

老舊小區改造是提升城市功能與品質，改善群眾居住條件的重要民生工程。近年來，三亞堅持把老舊小區改造作為積極迴應群眾對美好生活嚮往的重點工程和民生工程，紮實推進老舊小區改造工作，提升城市品質功能，改善人居環境，建設更有溫度、更有品質、更有內涵的“幸福三亞”。

三亞市住建局物業監管科科長陳俊介紹，老舊小區改造專案自2019年啟動以來，目前已有56個小區完成改造。實現了“舊貌換新顏”，提升居民生活幸福感。今年三亞老舊小區改造持續發力，從基礎設施改造和小區周邊環境改造兩個方面全力推進20個老舊小區改造專案。

據介紹，三亞加大統籌協調力度，明確按照“市級統籌協調，各區具體組織實施，社群動員實施”的機制開展老舊小區改造工作；在資金籌措方面，多方位籌措建設資金，保障老舊小區改造“不斷檔”；推進過程中，探索建立改造工作監督巡查機制，三亞市住建局逐月巡查各改造小區，督促各單位做好改造進度、施工質量，協調處理需解決的問題。

“老舊小區改造作為民生實事工程，將始終堅持以群眾需求為核心。接下來，我們將積極探索老舊小區長效改造和管理的新方法、新路徑，不斷‘改’出群眾滿意度、幸福感，讓‘老居民’享受到‘新生活’。”陳俊說。

（海南日報三亞12月12日電）