談泉州自建房審批：商品別墅若能翻建，何苦為難窮苦農民

我們知道這幾年來三四五線小城市、小縣城、小鄉鎮上的所謂“樓市去庫存”，其實最主要就是讓農民進城買房子。但是農民家裡有宅基地啊，自建房挺大挺寬敞，只要商品房十分之一的錢就可以蓋上一整棟，人家為什麼要去市區、縣城買房子呢？尤其像福建有些縣城房價炒得比人家省會城市還高，農民實在是買不起啊。

此時為了促使農民進城買房，最主要的無非是兩種方法，一種是用教育資源來吸引人，不想讓孩子讀村校，那麼買了房子才有更好的新學校可以讀書；另一種就是暫停自建房審批，石頭房舊了不讓翻建，沒有新房也沒人嫁上門，於是為了讓孩子結婚，農民們也就只能掏空積蓄去買商品房，實在買不起的年輕人就只好躺平不婚不育了。

尤其像臺商投資區這樣，一邊放任新盤售價迅速上漲，另一邊嚴控自建房，導致的後果就是沒過幾年出生人口大幅下降。我已經多次呼籲過放開自建房審批的重要性，現在買得起房的人大都買了，很多收入不高家底不厚的也勉強貸款上了車，剩餘實在買不起的農民要允許人家自建房啊。

近日看到泉州市自然資源和規劃局釋出的一份《泉州市豐澤區東海街道濱城社群東海大街671號馬可波羅花園42號房屋翻建批前公示

》，我感到有點疑惑不解，一般說來會申請翻建的都是變成危房的農村自建房（石頭房）。而這個馬可波羅花園是東海的一個別墅小區，這可是房齡只有十幾年的商品房啊。難不成這麼快就變成危房了？可若不是危房，有什麼理由需要翻建呢？

本次批前公示徵求利害關係人意見，公示期至9月23日，要徵求的“利害關係人”主要涉及這棟樓周圍的鄰居們。假如這棟商品別墅申請翻建確有正當理由，不相干的旁觀者們也沒什麼反對意見。只是我們大家看到這裡都想問上一句：既然泉州市區裡的商品房都可以翻建，那麼對於農村自建房的翻建，就都應當放開申請了吧？只要人家確有需要，拜託你們就讓農民自己蓋房子吧。