南昌西湖區首棟D級危房實現自主改造

“

“房子破舊，最頭疼的是遇到雨天就不斷滲水漏水，評定為D級危房後，每天更是過著提心吊膽的日子。重新規劃建設後，再也不用擔心倒塌的危險，從板壁房變身為框架結構的新房，住房安全有了保障，幸福指數也大大提高了！”西湖區南浦街道居民付學琦老人激動地說。

西湖區松柏巷76號

建於上世紀50年代初，

原為二層磚木結構，建築面積133平方米，

年久失修破損毀壞嚴重，

經西湖區住建局鑑定後被評定為D級危房。

房屋改造前

“當時，房屋被鑑定為D級危房，

其整體承重結構已不能滿足安全使用要求，

處於危險狀態且無法修繕，

必須及時重建，

當務之急是付大爺一定要先搬出來。”

南浦街道駱家花園社群

黨支部書記張劍說，

情況緊急，

社群一邊與付學琦溝通讓其暫時搬離危房，

一邊著手勸說其對房屋進行原址重建。

按照房屋地段與面積大小，經街道、社群與業主多次協商溝通，西湖區城投公司以低於市場重建價格的標準接下了這筆“訂單”。“我們按照3000元每平方米預估標準，採取‘多退少補’原則，堅持‘原址、原面積、原樓層、原高度、原性質’的‘五原’方案，對松柏巷76號D級危房實施拆除重建的整體規劃。”西湖城市建設投資發展有限公司副總經理陳川說。

重建一套新房只需30萬餘元，

相比重新購買一套商住用房實惠得多，

施工方又是國有單位，質量有保障，

付學琦很滿意。

搬離危房後，在社群的幫助下，

付學琦暫時安家在危房的對面，

每天推開窗做的第一件事

便是看看房屋建設的進展。

為確保滿意，改造前，

西湖區城投公司會同施工方技術人員

成立改造專班，多次勘察現場，

如何設計？怎麼施工？

一一與付大爺就地商量，

一筆一劃記錄下大爺的心願要求，

經反覆修改施工方案後，

泥沙、鋼筋、工人陸續進場。

四個月來，付學琦一點一滴地細數著“新居”的變化，磚木結構的房屋搖身變成鋼筋筏板框架結構，安全防震等級極大提高；木製的大門改為鋼質材料，結實耐用；外立面在石灰抹面的基礎上噴上了真石漆，美觀又大方；木質的屋頂重新用混凝土現澆，除了增加隔熱夾層，還加裝了琉璃瓦等現代裝飾，時尚感十足；而那令付大爺整晚睡不好覺的吱嘎作響的木窗也被鋁合金材質替代，面積不僅擴大一倍，屋內也愈發通透明亮。

房屋改造後

面子美，裡子更要實。“原來房屋沒有廁所，上個洗手間要去旁邊的公廁，年紀一大，晚上實在不方便，能在屋內設計衛生間嗎？”改造過程中，付學琦提出了自己的想法。為此，施工方在房屋一、二樓各新增一個衛生間，合理完善整棟住宅基礎設施建設。同時，透過重新鋪設水電管網，切實消除亂搭亂接、“跑冒滴漏”等安全隱患。10月20日，歷時整整4個月，該棟D級危房改造竣工，經西湖區住建局鑑定審批後，宣告西湖區首棟業主自主改造危房專案交付。

危舊房改造工程，

改的是危房，暖的是民心。

今年以來，西湖區按照“安全第一、預防為主、分級處置、防治結合”的原則，成立了危房排查處置監管工作領導小組，明確“屬地負責、部門監管、業主主體、使用者履責”責任分工制，在全區範圍內對房屋結構安全開展全面排查處置，並同步開展排危處置工作，按照“棟棟危房有人管、危房事事有人抓”原則，實現危房監管發現及時、處置迅速。

下一步，西湖區將繼續採取“專案徵收安置、集中自主改造、維修加固和拆除新建（落地翻建）、拆除違建”等多種措施綜合處置，力爭逐步消除全區 C、D 級危險房屋，讓群眾住得溫暖、住得舒心、住得安心。

原標題：《南昌西湖區首棟D級危房實現自主改造》