房子要拆遷，這些東西不準備好，小心錯過維權良機！

拆遷這件事，老百姓們時常聽說，有的人這一生或許能經歷一次，有的人或許從來都不會經歷。可一旦經歷了，總是會忙手忙腳，可能還會因為什麼都不懂就掉進了拆遷方提前設好的陷阱裡。

俗話說得好

“不打無準備之仗”，未雨綢繆、有備無患，提前瞭解一下拆遷之前需要做的準備工作，才能更好地應對拆遷。

01

提前瞭解跟拆遷有關的基本資訊

如果房屋即將面臨拆遷，最好提前瞭解一下是國有土地上的拆遷，還是集體土地上的拆遷？是否是因為公共利益的需要進行拆遷？房屋拆遷的主體是誰？拆遷範圍包括哪些？此次拆遷是否經過審批，拆遷程式是否符合法律規定等等。這些問題看著很複雜，但都跟被拆遷人的利益息息相關，必須要確認無誤，才能避免拆遷方從中設陷。

02

對補償款一定的心理預期

既然要拆遷，補償款就是被拆遷人最關注的重點。被拆遷人可以根據自家房屋的面積以及周邊房地產的市場價格，對自己能拿到多少補償款做一個心理預期。無論補償款能拿多少，牢記最重要的兩點，必須保證原有生活水平不能降低；必須要先補償、後搬遷！

03

整理盤點所有證據，做好證據收集

我們不僅要警惕拆遷方可能出現的違法行為，被拆遷人自己也要做好風險規避。創為律師維權的案件中，有太多房屋遭到強拆但是沒有保留證據的情況了。所以被拆遷人最好盤點一下現有財產，做好整理，然後拍攝房屋周邊的情況，保留影片證據，以免在發生強拆遷時沒有強有力的證據做支撐。

04

保管好重要的檔案原件

拆遷工作一旦開始，被拆遷人就會收到許多有關拆遷的相關檔案，比如拆遷公告、房屋拆遷安置補償協議、房屋評估報告等等，只要是跟拆遷有關的檔案一定要妥善保管。除此之外，跟房屋有關的產權證件也要保管好，不要輕易將檔案原件交給拆遷方，以免在後續維權過程中出現問題。

拆遷說起來只有兩個字，一個詞，但做起來卻不想說起來這麼簡單。因為拆遷實現

“拆富”的人有，因為拆遷給生活增添許多煩惱的也大有人在。如果您是後者，從現在開始立即諮詢創為律師，解決困擾已久的拆遷煩惱！