500多戶業主房子住了5年突然被查封，房錢兩空，只因為沒做這件事

就在上個月的11日，浙江省溫州市一個名叫巴黎大廈小區裡的712套房子，被浙江省溫州市中級人民法院查封，其中有500多戶業主，而且他們已經在這個小區裡生活了5年了。有業主還出示的一張西安市不動產登記簿，但是這名業主的房產已經被浙江省溫州市中級人民法院查封，查封期限是2019年3月7日至2022年3月6日。這500多戶業主已經都交完所有費用了，辦好貸款了，也辦理好相關的手續了，但是現在住得好好的房子突然被政府查封了，這些業主都是比較懵的。

為什麼已經住了5年的房子突然會被查封了？

既然小區的房子集體被查封，而業主又沒有官司，那就證明這些房子的產權不再業主的手裡，而是在開發商手裡。據瞭解，該小區的的開發商其法人代表葉明恩是溫州人，因為陷入了債權官司，被告到了浙江省溫州市中級人民法院，但現在已經潛逃至境外。因為法院需要查封葉明恩的資產，自然就會查封這個小區了。

那麼為什麼該小區的業主都把錢交了，手續也辦了，產權卻還在開發商的手裡？

之所以這些業主住了五年還不知道自己沒有這些房子的產權，是因為當時這些業主買房的時候都是透過網籤的方式，但是到現在為止，開發商也沒有為他們辦理產權登記。如果沒有辦理產權登記的話，就意味著這間房子還不屬於業主，產權依舊是開發商的。但是所有的業主都沒有在意這個步驟，甚至說都不知道有產權登記這件事，這就直接導致了他們房錢兩空。

什麼叫做產權登記？

產權登記是指開發商按照有關登記辦法的規定向房屋所在地的房地產管理機關申請產權登記，也就是把產權轉移給購房者，一般來說，產權登記的步驟包括登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪製權證和收費發證等五個環節。

為什麼要進行產權登記？

這一點上面其實已經說得很明確的，如果不進行產權登記的話，你就不是房子真正的主人，也沒有房子的產權。而產權登記不只是在開發商那裡買新房的時候才需要進行，在買二手房的時候同樣也是需要辦理的，具體就是和賣家去房管局就行了。許多人不重視產權登記，特別是居住祖屋的人。但這會給以後的生活帶來麻煩，自己的權益得不到有效的維護。

產權登記的作用有哪些？

首先，產權登記是買房的必要步驟，這是事實產權轉移的一個步驟，無論是買新房還是二手房都需要辦理，甚至是自己家的祖宅都要進行辦理。其次，辦理產權登記有利於購房者保護自己的權益，如果以後房屋所有權、土地使用權與他人發生糾紛或遭到非法侵害，產權登記的作用就是非常大的了。最後，產權登記會是房子以後拆遷或者是遭到其他損失的時候請求補償的一個重要保證，是非常重要的。