美好置業回覆問詢函：收購美好裝配為退出房地產 向房屋智造轉型

觀點網訊：1月5日，美好置業集團股份有限公司回覆深交所問詢函。

觀點新媒體瞭解，12月29日深交所就美好置業收購美好裝配事項發出問詢函。

而根據最新回覆，美好置業表示，結合政策因素、市場前景及美好裝配五年以來積累的核心優勢、行業經驗及市場資源，公司認為目前收購美好裝配剩餘股權，繼續逐步退出傳統房地產業務，實現向房屋智造業務的全面轉型是維護公司前期投入，保護上市公司利益，奠定公司中長期發展的可行之路。

自2017年底開始，美好置業透過美好裝配規模性佈局投資裝配式建築產業。2017年至2020年為主要投資期，擴大建廠規模，員工增幅較大，投入遠大於產出，導致期間出現虧損。2019-2021年裝配式建築業務收入佔美好置業總收入的比重依次提升為7%、15%和21%，逐年上升。

公告顯示，美好裝配的主要業務模式和盈利模式是依託裝配式智慧化工廠、疊合剪力牆體系施工隊伍和營銷隊伍，基於美好置業佈局的城市裝配式優惠政策，去承接裝配式建築拎包入住標準層產品業務，整個業務範圍包含裝配式建築疊合牆體系一次結構、二次結構、拎包入住等業務，業務模式主要由裝配式施工和銷售PC構件組成。

美好裝配目前基本已完成全國化佈局，擁有14個裝配式構件生產工廠，均按標準化工廠設計，每個工廠佔地約110-150畝，按2條進口全自動疊合板生產線、1條進口自動化鋼筋加工生產線、1條異形構件生產線配置。

2018年至今已建成投產9個工廠，已投產工廠年設計產能255萬立方米，業務區域覆蓋湖北、湖南、河南、河北、山東、江蘇、浙江、重慶、天津、北京、上海等裝配式建築重點發展區域。

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