4樓、8樓、18樓再便宜也不能買？聰明人：這4個樓層更易貶值

買房能賺錢的時代已經過去，現在情況甚至還會出現“買完房後就降價”的情況。原因很簡單，當前大家對樓市信心依然不足，樓市銷售資料表現依然較差。

據克而瑞資料顯示，10月30城新房成交環比下跌14%，購房意願大幅萎縮，使得大家對樓市預期進一步降低，信心遭到進一步打擊。其中：鄭州、蘇州、上海等地環比下跌超過50%，成交端受到重挫；

而今年前10個月，30城新房成交量同比普跌40%，尤其是：重慶、杭州、武漢、常州、徐州、福州、廈門成交量同比大跌超過50%，不到去年同期的一半。

再加上今年的11月份，是開發商第二次還債的高峰期，並且年底就要到了，開發商要想明年的業績報告好看，這兩個月降價促銷的力度和頻率相信還要不斷加大。

經過這幾年房地產行業的洗禮，相信已經不會再有人相信“閉著眼買房就能賺錢”了。

買房需要智慧，入市的時機至關重要。同理

，選房也需要高超的技巧。

隨著人們對住房質量和環境等要求的不斷提高，現在包括未來，大家會對房子的戶型、樓層、朝向等因素越來越重視，買房選擇樓層是一門大學問。面對一棟二三十層的住宅，很多人都不知道該如何選擇樓層，盲目追高或追低更是普遍存在。甚至還有很多人聽信外行的話，被風水說、數字不吉利等帶偏。

到了2022年，相信依然會有很多人覺得4樓、8樓、18樓是不能買的。原因無非就是諧音不吉利，特別是8樓，還有所謂“七上八下”的說法，真的是各種離譜的原因都有。

其實，聰明人在選擇樓層的時候，真正建議避開

“這4個樓層”

，再便宜也不能買。

第一類：天地層

。也就是頂底層，頂樓在我們的印象中最大的問題就是漏水、滲水，如果遇到暴雨天氣，很有可能導致家裡漏水，嚴重的情況下甚至會導致吊頂以及牆面等裝修損壞，造成家庭財產損失。

包括一樓也是，硬傷很明顯，主要有隱私性太差，行人路過就能透過窗戶看到家裡的情況，包括說話等聲音也會有影響。更重要的是現在高層住宅的綠化很容易遮擋到一樓的採光。

第二類：腰線層。

現在很多新房為了讓外立面更有層次感，會增加一些腰線，而腰線所在的樓層就是腰線層。該樓層會影響陽臺的後期規劃設計，還會出現滲水、遮擋光線等不利影響。有的樓盤還會導致公攤增加，讓業主居住舒適度降低，還多花冤枉錢。

第三類：返水層。

老小區通常是1樓，新小區一般是2樓。

筆者就曾住過反水層的房子，並且還有幸經歷過衛生間返水，真的，無法描述當時的場景，只能說現在想起來還有點噁心，甚至都留下心裡陰影了。因為新建小區的二樓承擔著以上所有樓層的排水，所以一旦堵塞所有的壓力都集中在了二樓，最終承受不住壓力就會噴出來。不說太多了，想了解的可以自己上網詳細搜下相關的圖片。

第四個就是裝置層了。因為高樓通常會用到大量的裝置來輔助，比如電梯、中央空調外機、供水增壓裝置等。這些裝置所在的樓層不僅會有震動和噪音，還會有輕微輻射。

所以，這類樓層儘量要避開。希望以上這些能真正幫助到有購房需求的剛需小白，能把錢花到刀刃上，買到居住舒適度高又保值的好房子。