讓管理更高效老舊小區試點打造智慧化片區管理平臺

今年南京在秦淮區等5個區試點探索“街區化”物業服務模式，作為住建部首批“美好家園”試點城市，南京還將持續探索進一步提升老舊小區的物業服務能力。目前部分片區化管理的老舊小區已經引入了智慧化管理元素，展開了有益嘗試。南京玄武區新街口街道位處市中心，轄區內聚集了不少只有一兩棟樓的“小微零散小區”，小區出新後如何進行有效管理是居民們普遍關心的問題。

30日上午，記者來到近兩年出新完畢的紅廟小區，老舊小區出新後，新街口街道啟動攻堅零散老舊小區的物業覆蓋，紅廟小區是第一個試點小區。記者在現場看到，小區增設崗亭、安裝道閘系統、人臉識別和刷卡門禁系統、攝像監控系統等，還增設了不少智慧元素，小區非機動車車棚新增的智慧化噴淋系統也正式啟用。

物業公司負責人徐經理表示，零散老舊小區設施陳舊、居民戶少，有的只有居民六七十戶。有了片區化管理的模式，一定程度上也能夠緩解物業公司的壓力。今年公司還會將片區化的管理模式進一步升級，管理的老舊小區將同步上線智慧化管理平臺。

“每個小區都安裝了智慧探頭，包括紅廟小區有消防噴淋、還有高空拋物智慧探頭都在安裝，以紅廟小區為示範點，我們正在逐步覆蓋我們服務的所有老舊小區，後期會有大型的智慧化管理平臺。”南京紅廟物業負責人徐禹全說。

片區化物業管理模式建立後，物業公司還從滿足基本需求做起，在擴大服務內容、提升服務質量方面，培養群眾“花錢購買服務”的習慣。新街口街道相關負責人表示，一兩棟房子配物管確實比較難，目前採取的零散小區“抱團物管”的新模式進一步提升了小區居民的幸福感。“目前我們新街口片區的老舊小區基本實現了物業管理全覆蓋，有幾個好處，老舊小區零散有的一棟樓就是一個小區，物業從人力配置還有辦公用房得到最優配置，目前片區化的管理模式已經向2。0版本延伸。”南京市玄武區新街口街道城建城管中心副主任朱松林說。記者瞭解到，南京還將繼續試點探索“街區化”物業服務模式，以專業化服務提高社群管理效率、城市管理水平，推進物業行業加快融入基層治理。

（《零距離》記者/何畔 編輯/國正）

【來源：我蘇網】

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