海花島拆樓風波最新進展：39棟住宅樓將調整用途

海南省儋州市自然資源和規劃局近日釋出了《儋州海花島控制性詳細規劃最佳化調整》（以下簡稱《控規調整》）的批前公示，海花島39棟樓的處置程序又迎來新進展。《控規調整》顯示，海花島39棟樓將改變商品屬性，已建未售樓棟全部由住宅調整為旅館、商務金融、零售商業、餐飲用地混合經營。

根據《控規調整》，海花島2號島的2-14-1地塊39棟樓將改變住宅樓的商品屬性，用地性質以85%的旅館、10%的商務金融用地為主，同時相容2。5%的零售商業，以及2。5%餐飲用地。其中，租賃型住房和酒店式公寓共20棟，均屬於商業旅館用地，少部分用於商務金融用地。也就是說，調整前，該地塊用地性質為二類住宅用地；調整後，用地性質為旅館商務金融混合，相容少量零售商業和餐飲，容積率下調0。06，其他規劃指標不變。

另外，該地塊中“規劃遠期樓棟”的居住用地變更為公園綠地，也就是將原二類居住用地地塊劃分為兩個地塊，即二類居住用地（或商住混合用地）和公園綠地。

據悉，《控規調整》目前處於批前公示的階段，公示時間截至2022年11月20日。

記者注意到，今年年初，一份由海南省儋州市綜合行政執法局釋出的行政處罰決定書顯示，儋州市海花島2號島2-14-1地塊建設的39棟樓，因專案違法取得的規劃許可證已被撤銷，被責令相關開發商限期10日內拆除。

之後，開發商恆大就此申請行政複議，今年4月，複議機關就海花島39棟樓行政複議案，依法作出了變更原拆除為沒收的決定。

據瞭解，恆大海花島號稱世界最大的人工島。資料顯示，恆大海花島位於海南省儋州市海灣區域，該島由3個獨立的離岸式島嶼組成，規劃填海面積約8平方公里，約為四分之一個澳門大小。規劃平面形態為盛開在海中的三朵花，故取名為“海花島”。然而，這座人工島自建設起，就備受爭議。2017年8月10日至9月10日，中央第四環境保護督察組對海南省開展了環境保護督察，並於2017年12月23日反饋了督察意見，其中海花島專案被定性為“鼓了錢袋、毀了生態”。

（原標題：海花島拆樓風波新進展：39棟住宅樓將調整用途）

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