探盤｜價格倒掛，6.2萬能上車的和光瑞府

“金九銀十”通常是是房地產行業銷售旺季，但今年的房地產市場卻出現了大幅度的降溫，信貸收緊加打擊假離婚購房等調控政策的出臺，抑制了全國各個城市的換房需求。

隨著調控的不斷加碼，過去買房可能買到就是賺到，但是現在買房需要越來越謹慎，畢竟過去可能一套房只考慮居住5年就換房，但是當下買房大部分家庭都考慮起碼要居住10年以上，對於房住不炒的家庭來說，選擇一個能滿足三孩，又能實現父母養老，自己通勤方便的房子尤為重要，但是北京雖有很多房子，但是能實現一步到位買房需求的房子卻是非常稀缺。

繼海淀幸福裡、北京長安九里爆紅市場後，和光瑞府融萃雙央企的旗艦產品基因，再度重新整理城市精英人居理想，領銜新國展舒居新時代。堪稱2021年現象級紅盤，備受矚目。

區域拔尖

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讓房子具備升值空間

和光瑞府擇址新國展板塊，作為北京國際交往中心的重點發展片區，新國展板塊享受政策規劃的紅利加碼。此外，新國展板塊佔據北京自貿區三大片區之一的“國際商務服務區”，將在未來與臨空經濟示範區、北京CBD、金盞國際合作服務區、城市副中心協同發展，形成全球矚目的自貿產業五軸。

如果說新國展板塊的國際化與高階，為和光瑞府帶來了產品價值的提升；那麼中央別墅區的成熟規劃更是為和光瑞府提供了居住的便利。中央別墅區的不可複製之處在於這裡是頂層階級的居住地，是一個真正具備國際化居住特徵的區域。

頂級區域配套

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所見即所享

商業資源方面，和光瑞府比鄰約20萬m方祥雲小鎮，坐擁中央別墅區30年高階國際商業資源，同時近享同級三里屯、國貿、麗都等商圈資源。既有寬坐、麻六記、Parkside 園景西餐廳等可供享受美食，也有飛行家太空體驗館、斯奇曼室內滑雪、Houston de Hatters等可供休閒玩樂，滿足休閒娛樂一體化的生活需求，實現出入即繁華。

教育資源方面，由於和光瑞府所在區域具備國際化居住特徵，由此催生了眾多國際化優質教育配套。2002年順義國際學校遷入，

在其

後，德威學校、伊頓雙語幼兒園、北京英國學校等國際名校紛紛進駐，可以為孩子提供良好的教育環境以及優質的教育資源。

在生態建設方面，和光瑞府也做到了極致，河湖環抱，約300畝天然水域羅馬湖，以“北京小後海”著稱。同時多公園環繞，緊挨著溫榆河沿岸約167平方公里的綠色生態走廊，相當於6。5個奧森公園，基本高出市區20倍的負氧離子含量，空氣質量非常高。

在醫療資源方面，也有順義區空港醫院、北京友誼醫院（順義院區）、和睦家醫院、北京地壇醫院等綜合醫院輻射，可護航健康無憂。

尊享

高階人居

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以現代審美對話人居美學

和光瑞府秉持中央墅區高階國際化的人居DNA進化，聯手國際頂尖設計公司HZS匯張思，以現代審美對話人居美學，在建築外立面上採用現代主義風格，戶戶通透大面積窗戶配以入戶門頭的高品質石材，大道至簡，細微中見優雅。由外及內，為中央墅區人居帶來高階且簡雅的進化迭新。

社群中的走廊以新銳審美結合東方氣質，構建了一個雅緻、私享、森境的度假式園林體系。在三進尊享空間的歸家動線中，感受自然與禮序渾然天成的融合，獲得國際都市裡的詩意棲居。

同時社群貼心配備全齡頤樂園林，守護你和家人的生活。有0~6歲兒童專屬的空間，特別設計學步區、看護區、益智科普等，呵護幼兒成長。也有為全齡兒童定製的活動專區，設有滑梯、植物課堂等，讓孩子在玩耍中獲得知識。同時也為老人定製了獨特康養區，為老年人提供了一個運動和休息雙結合的園區。

守護好家人的同時，也要照顧好自己身體。社群東西雙區各配置500米康養林蔭步道，上班族可以在生態有氧的健康環跑中，感受運動與健康的魅力。

絕版地塊價效比，

6.2萬上車五環

和光瑞府這個專案，佔據絕版地塊，專案周邊無住宅規劃用地，真正能詮釋“稀缺”的頂配住宅！當下想在北京買一套五環周圍的住宅，在新建住宅市場基本都是8萬+的存在。部分二手房雖然有些價格在6萬周圍，但又存在品質、配置不適合當下主流購房者需求的問題。據悉和光瑞府首期開盤均價6。2萬/㎡，大幅低於此前預期，二手房形成倒掛。近期有置業想法的人群要抓住機會，趕上這波福利，畢竟位於新國展板塊，享受中央別墅區諄熟配套6萬+的商品房幾乎沒有。

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