關於建築結構改造加固設計的乾貨（二）

（二）

工程測繪與工程檢測、鑑定的分類

作者：

王鎖軍

一

既有建築改造專案的宏觀判斷是需要建築和結構兩個專業結合起來。

所以我所謂的工程師實際是指建築師與結構師組成的工程師團隊。

與新建建築不同的是，新建建築在付出必要的、業主可接受的經濟代價後，結構師總能找到適合的結構形式滿足建築師一般的、合理的功能要求，但既有建築改造加固卻不是這樣，很多情況下建築師（或室內裝修設計師）認為很合理的功能，即使業主付出不可能接受的造價，結構改造設計也無法達到安全合理，這時候結構專業就會上升到有否決權的主導地位。

也有一些專案只是裝置專業改造（比如消防升級改造），和結構改造無關（可能需要很少的牆體、樓板區域性開小洞，對原結構的影響可以忽略），這種改造相對難度小的多（未必收費低），不在本文之列。

宏觀判斷是既有建築改造加固設計程式的第一步，但需要結構師首先具有較豐富的結構設計經驗，還要具有

工程檢測

的基本知識和熟悉

工程鑑定

。所以雖然程式上宏觀判斷為先，但邏輯上是檢測、鑑定和結構設計能力為先。結構設計是結構師的基本能力，但工程檢測、鑑定，大部分結構師卻是弱項，所以本文先從邏輯上為先的工程檢測、鑑定開始談起，再返回來講“兩相面”的宏觀判斷。

二

我們通常所謂的

既有建築檢測與鑑定

實際分

檢測、鑑定

兩個部分

。

鑑定是根據檢測的結果，按國家鑑定標準（注意是鑑定標準，不是檢測鑑定標準）對建築結構進行綜合判斷，按鑑定標準分級的結構可靠度和抗震效能確定一個等級。民用建築的鑑定標準主要有：《民用建築可靠性鑑定標準GB50292-2015》、《建築抗震鑑定標準GB50023-2009》。北京市把建築可靠度與抗震效能合併為一個鑑定標準《房屋結構綜合安全性鑑定標準DB11/637-2015》。

檢測是利用儀器對結構尺寸進行測量，對材料、構件效能、耐久性等進行檢測，這需要有國家頒發的

檢測資質

。檢測包含檢查和測量。說到測量，還有一項和我們工程設計有關，但很多人（尤其行業之外的業主）未必分的清，那就是

測繪

。測繪和檢測不屬於一個行業，但有些交叉，如果分不清，會造成工程設計（不僅僅是既有建築改造方面）一些不必要的麻煩。

我們先介紹下測繪。

測繪也需要資質，大部分資質範圍和工程設計無關，有關的就下圖紅框這兩項。

很難籠統的講測繪和工程設計尤其是與既有建築改造加固設計的關係，故舉幾個工程設計和測繪有關的例子供大家參考：

（1）新建或改造涉及到用地界限、總圖報規等指標時，必須有規劃部門指定的具有資質的測繪部門提供建設專案用地邊界的地形圖，有按國家標準的座標和高程。一些小規模建設改造的業主往往不懂得這些。

曾經，為一個開連鎖飯店的精幹的女老闆做了很多短平快的裝修改造專案。但當她想在一個已有飯店的場地上做擴建及夾層，委託我進行設計時，出了點小問題。

我們到現場檢視，她說了下要求，希望我們儘快拿出建築方案。其實這個需要他們找人測繪或到規劃部門索要場地地形資料和規劃要求。她有點生氣說：“這不是在現場嗎？自己量下不就得了”。我說做規劃方案需要政府認可的地形圖，有座標和高程的。我指了指場地邊界的圍牆牆角說：“比如這個牆角的座標，盒尺怎能量的出來。而且你能告訴我你這塊場地的邊界線在哪裡嗎，只有在有座標的地形圖上才能確定”。她馬上明白了我的意思，說：“知道了，我來安排人搞定”。後來就沒信了，我猜測因為她把搞定規劃看的太容易了，而我們則避免了陪著她浪費很多時間。

我很佩服一些白手起家做成大事業的人，他們很智慧，即使和他們完全無關的行業，你一點就透，無需廢話，但你得能說到關鍵的點上。

（2）我做河北一個大型山地開發專案，整個場地十幾平方公里，政府只給了他們用地的邊線，場地內部他們自己需要做地形地貌測量，考察場地時我和他們一塊爬山測量。儀器很先進，往地上一墩，就可以顯示出這點的座標和高程。我問儀器的原理，他們說是在這個區域做了一個和衛星聯絡的基站，這個儀器再和基站無線聯絡，就可以測出任何一點地形地貌的座標和高程了。這個地形圖僅僅用於場地建築規劃佈置，不是場地界限，所以自己測繪就行了了，無需委託正規的測繪公司。

（3）我同學企業做的風聲水起，廠區和生活區要提升改造，包括道路、綠化、公園、排水、停車、大門、雕塑等，我在作建築所長的十幾年裡，為方便談合同及與部門的建築師交流，自學、考註冊建築師和上培訓班學習了很多場地設計、建築設計、室內、景觀設計知識。同學的專案無需審批、規模也不大，就親自操刀完成這個設計。

我建議他先進行場地測量，因為無需報批，花很少的錢找個私人測下，一天就能測完。在市政道路的廠區入口處找個基準點把廠區現狀高程、建築、構築物、裝置等，測出相對座標和高程即可，無需國家標準的座標高程系統。

（4）我們完成一個專案，竣工驗收時，業主打電話給我和建築負責人，氣憤的說：“規劃部門指定的測繪部門測出建築面積超規劃指標了，我可是照圖施工的，你們必須負責處理”。建築師很緊張，和我說他們核對過了，建築面積計算沒有錯，問我咋辦？我說你再核對下，如果真的沒錯，你就別管了，我來處理。我確認建築面積無誤後和甲方說我們的面積計算沒有錯。他和測繪部門說後，又生氣的打電話跟我們說：“測繪部門根據測繪規範測量的沒有錯，肯定是你們弄錯了”。建築師不知道如何處理，很著急，想和測繪公司聯絡看他們的測繪規範和建築面積計算規則有什麼差別。我說你不要管了，我來和他們說。我和甲方打電話說：“我們設計是按國家面積計算標準的規則算的，也符合規劃容積率的要求，至於你們說的建築測繪標準我不懂，也和我們無關，這些問題你們自己解決”。他見我說的很堅決也有道理，就說試一下吧。後來就沒有後來了。專案竣工驗收後，他請我們吃飯。我其實挺關心到底是國家標準不交圈，還是測繪測錯了，便問他這事咋處理的，他不好意思的笑了笑：“解決了解決了”。本來測繪規範和我們的建築面積計算標準八竿子打不著，所以也就懶得去追求原因了。

（5）我接到了一個很著急的商場改造專案，到現場一看，裡面裝修和隔牆都拆的差不多了，因為設計不到位大概已經停工兩個多月了，甲方老闆看起來很精明，很著急樣子，讓我們趕緊報價和做設計方案。我說原建築的建築、結構圖紙有嗎？他說沒有，但他們做了檢測報告了。我拿到一看，什麼檢測報告，其實就是建築測量，只是把建築外形尺寸、層高、柱網和門窗尺寸測量畫成CAD圖了。我說這不是檢測報告、這只是測繪，這種年代挺長的既有建築如果沒有圖紙需要先檢測，測量結構材料強度、結構佈置，配筋佈置，然後進行結構安全、抗震等綜合鑑定，而且看是改造設計否報需要報批和審圖等。他聽我說著，慢慢的變了臉色，說到：“你們不能做就算了”，一把抓走我手中的圖紙，然後扭頭走了。其實我很希望這樣，有些問題必須事先提出來，能不能成需要很多的因素，是個機緣，不可託泥帶水，白白浪費時間。

囉嗦的舉這些例子，是說很多時候有些跨專業的知識需要掌握，並靈活應用。

比如上面的例子，有的必須有資質的公司測繪或提供規劃部門確認的地形圖，有的是區域性相對座標就行。

山地建築細部地形、地貌測繪對於建築總圖佈置是非常必要的，但可能無需正規測繪。

不是工程行業的人很難理解其中的細微差別，就算是我們這些從業者也未必完全能搞清楚，何況外行業的人呢，過程中需要設計師很清晰給他們講明白。

三

說了和工程設計有關係的工程測繪部分，我們開始說和建築改造加固密切相關的檢測。

檢測和設計一樣需要資質，目前這塊資質很亂，即使從業者也未必完全搞得清楚。

這點很容易理解，就像我們設計行業，從業即使很多年的設計人員也未必搞得清設計資質的設計範圍。比如綜合甲級、行業甲級（行業中的專業）、專項資質、人防資質；建築設計資質能否進行小區的規劃設計（很多地方政府要求小區規劃必須規劃資質，令人無語），很多設計院的管理人員也許不知道建築行業資質還可以做室內裝修設計，不知道智慧設計是否需要專項的資質。很多人錯誤的把建築行業甲級叫綜合甲級，因為建築行業包含了很多專項資質，比如鋼結構、幕牆、智慧化、室內裝修等。

工程檢測資質大致劃分下，有幾項：

施工過程中監理見證取樣材料檢測和竣工驗收檢測是一個專項，和本文無關。幕牆檢測也和本文無關。

從上面列表可以看出，既有建築改造加固的工程檢測主要是

主體結構、鋼結構工程檢測。

國家法規中的

地基基礎專項

是這個內容：

和既有建築改造加固有關的基礎部分的檢測，比如基礎的形式、尺寸、材料強度、耐久性等檢測我認為應該屬於主體工程專項。當我們進行建築改造加固遇到地基強度、變形等不足需要實施地基處理等措施的時候應該不屬於既有建築工程檢測的範疇，而屬於原有地勘的有效性或補充地勘的問題了。

目前市場上運營的既有建築工程檢測的公司資質一般是至少具有

主體工程

和

鋼結構工程檢測

兩項專項。

下圖是某公司的檢測資質，是國家質監局頒發的CMA資質，還有一個檢測資質叫CNAS資質，是自願申領，但國家級實驗室必須具有，是透過國際認證的標誌。和既有建築結構改造有關的檢測資質至少應該具有這個CMA標誌。

該檢測公司的營業範圍如下：

該營業範圍包括

檢測和鑑定兩個部分

，但僅檢測業務需要國家有關部門頒發資質，鑑定不需要資質（據說各地有不同的規定）。換句話說，只要你有鑑定的能力，按下面的國家工程鑑定標準進行就可以。

四

工程鑑定標準有《民用建築可靠性鑑定標準》、《建築抗震鑑定標準》等、北京市地方標準是《房屋結構綜合安全性鑑定標準DB11/637-2015》。

那誰最有能力進行鑑定工作呢？我認為是有著豐富經驗的結構設計師，也就是設計院的結構師團隊。但實際上設計院做鑑定的很少，原因是這塊業務是一個很小的市場，設計院結構師有這方面經驗的不多，而且鑑定首先需要建築檢測的資料做依據，而這些資料需要具有檢測資質的公司提供，故實際上這塊主要由檢測公司完成。但純粹的檢測技術人員本身因為技術的單一性，很難做鑑定，真正做鑑定的往往是從設計院轉行到檢測公司的結構師完成，故檢測鑑定公司分內業和外業一說，外業即現場檢測，內業即鑑定。對有著豐富設計經驗的結構設計師來說，轉行做鑑定很容易，是一條不錯的路子，

因為鑑定這塊目前國家沒有如註冊工程師等技術准入和報告檔案審查環節，所以市場上出現的鑑定報告參差不齊，需要改造加固設計人員會閱讀、正確的鑑別鑑定報告。但這塊目前對大部分結構師來說是弱項，影響著改造加固的設計。

這篇先到這裡，下篇將講述檢測的方法。文章的目標是達到結構工程師瞭解檢測基本原理，正確使用檢測報告的程度。

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