大灣區城市投資價值排序，選對少奮鬥十年？

看大灣區的投資價值，首先得看這個區域的“帶頭大哥”是誰。“帶頭大哥”主要有香港、深圳、廣州、澳門四個。

如果直接投資，深圳跟廣州肯定是最好的，其中，深圳是波哥的首推投資之地。那麼，

如果是投資跟班的“小弟”又該怎麼選呢

？

澳門的“小弟”有珠海；

廣州的“小弟”有佛山、中山；

深圳的“小弟”有東莞、惠州、中山。

波哥覺得主要看帶頭大哥是誰，從三個“帶頭大哥”的實力來看，波哥更看好深圳。深圳的三個“小弟”中，波哥更看好東莞與中山的投資機會。

東莞去年上漲的太多，市場上在選擇中山與惠州之間，產生了分歧。

波哥的邏輯是中山城市面積1800平方公里，只有惠州的六分之一大，人口卻比惠州僅僅少一百二十萬左右，中山的人口密度遠遠高於惠州。兩個城市的GDP，惠州比中山僅僅高1000億。

中山的機會更多在翠亨片區與火炬片區。佛山是一個依靠廣州引擎的城市，問題的關鍵是廣州城市太大，外溢購買力比較有限。這個城市單從GDP來看，已經是灣區第三大城市，問題在於人口結構，產業工人偏多，從2020年的表現來看，佛山去年房價下降。

波哥的大灣區城市投資價值總體順序是：

深圳、廣州、東莞、佛山、珠海，中山，惠州不排除個別城市具體區域排序優先的可能

。