店鋪選址有訣竅，5張圖片告訴你（乾貨）

銀泰選址有什麼講究

新零售的今天，網際網路企業鯨吞線下實體，阿里吃掉大潤發，銀泰，注資萬達，盒馬鮮生等等，實體商業現實越發重要的魅力。決定一家店鋪成敗的先行要素莫過於選址。今天，吾空給大家分享一篇圖文結合、簡單易懂的選址秘訣——選址9大黃金原則

1、在人流聚集周邊開店

人流聚集周邊就是能夠把人集中在一起的商業地點，比如商圈的商業中心、麥當勞、大型超市。

根據人流聚集周邊的客源性質開相應的店。學生群體多，就開零時、小型娛樂類的店。住戶多，經營一些生活用品。商務中心多，就開快餐，商務宴會餐飲，咖啡廳等

2、 人流靠右行進原則

我國的出行習慣都是靠右行走或行駛。因此，人流在右側，並且上游的店鋪，往往能優先接觸到顧客。

3、符合消費者需要

開店之前一定要做市場調查，需要知道店鋪周邊消費者需要什麼，根據需求來開相應的店鋪。當地消費者都是普通住戶，那麼店鋪要能滿足住戶的各項生活需求，比如餐館、超市、生活服務小店，理髮、水果店等。當地消費者住在高檔小區，那可以開一些高階的私人會所，健身俱樂部等。

4、考慮未來3-5年的發展

城市的副中心，新區等地方的人口或消費潛力具有很強的成長性，因此提前佈局佔據先機。比如附近正在建政府辦公樓，就可以開酒店，商務會議酒樓，滿足辦理政務需要。附近正在建一座大型貼牌工廠或者基地，就可以開24小時便利店或小型餐飲。

5、補缺原則和品牌街原則

在一條綜合性的街區，店的型別一般很齊全，如果發現缺乏一種滿足剛需的店，那麼可以考慮以補缺原則開店。

而在業態單一的街區，開店應該趨同，這樣容易形成品牌一條街。如夜市一條街、機電一條街。

6、遠離超級對手或與之配套

如果附近有一家大型超市，比如華潤萬家、永輝，那你就不要做平價的生活小超市。你可以考慮做精品社群生鮮店鋪，與大型超市形成差異化經營。如果附近有一家麥當勞，你不宜做一家漢堡店，反而可以考慮做一家中餐廳。

7、在消費場景的地方開店

路人≠消費者，在沒有消費場景中的消費者，他們是沒有消費動力的。反之，消費場景濃厚的環境裡，人具有感染性，那麼會被帶動起來消費的。

比如消費場景濃厚的商場裡，看到很多精美的商品，會忍不住停留挑選。路過美食街，本來不餓也想過個嘴癮。

8、在行人易停留的地方開店

地鐵，火車站、交通要道雖然人流量比較大，但大多數只是匆匆趕路。但如果是商場附近，人會因為商圈的活動，各種霓虹燈的渲染而停留，因此在這些地方開店肯定沒有錯。

9、截流和彙集

你的店要在同類店鋪裡起到截流的作用，即儘量靠近人流的上游。

人流在哪個點彙集，就把店開在哪兒。如果好幾條路上的人流都彙集在一條路上，這條路上開店效果最佳。

如果你有更多的好建議，請參與到留言中來，一起學習