農用地上可以建養殖場嗎?拆遷有補償嗎?

農業用地可以辦養殖場嗎

農用地上可以建養殖場嗎？拆遷有補償嗎？

在早年間各地政府開始大力號召養殖場的發展，鼓勵老百姓自己承包土地開建養殖場，養殖場的發展帶動了各地農村經濟的大力發展。然而隨著城鎮化建設的發展，很多養殖場被納入徵地拆遷範圍內，一旦徵收雙方無法就安置補償問題達成一致，徵收方經常會以養殖場建在農用地之上，沒有經過合法審批為由認定其為違建，直接要求養殖場經營者自行拆除。那麼在農用地上建養殖場，拆遷時是否真的沒有補償？今天小編就針對此類問題為大家提供解析，希望能夠幫助大家解決此類問題。

首先，養殖場建於農用地之上是否真的屬於違法建設。根據《國土資源部、農業部關於進一步支援設施農業健康發展的通知》的相關規定可知，規模化養殖中畜禽舍（含場區內通道）、畜禽有機物處置等生產設施及綠化隔離帶用地屬於設施農業專案區域內，直接用於農產品生產的設施用地，此類區域應當按照農用地進行管理。同時，根據《中華人民共和國畜牧法》的規定可知，農村集體經濟組織、農民、畜牧業合作經濟組織按照鄉（鎮）土地利用總體規劃建立的畜禽養殖場、養殖小區用地按農業用地管理。由此可見，在農用地上建養殖場並不一定是違法建築，不應該按照違法建築強制拆除不予補償。但是這並不意味著養殖場場主可以為所欲為，如果畜禽養殖場、養殖小區用地使用權期限屆滿，需要恢復為原用途的，由畜禽養殖場、養殖小區土地使用權人負責恢復。如果在畜禽養殖場、養殖小區用地範圍內需要興建永久性建（構）築物，涉及農用地轉用的，養殖場經營者應當依照《中華人民共和國土地管理法》的規定辦理。

此外，根據《畜禽規模養殖汙染防治條例》可知，由於城鄉規劃調整、土地利用總體規劃、畜牧業發展規劃、劃定禁止養殖區或汙染嚴重對畜禽養殖密集區域環境進行整治等因素，需要畜禽養殖場所關閉或搬遷，導致養殖場經營者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法對經營者予以補償。同時，任何單位和個人不得因為環境整治，經濟開發等理由限制或禁止畜禽養殖業的發展。養殖場在關停搬遷時可以就自己的損失要求補償，補償的內容主要包括（1）畜禽舍及附屬建築物的補償；（2）移動裝置的搬遷費和不可移動裝置的折舊費；（3）停產停業損失；（4）過渡安置費；（5）畜禽的貶損價值等。

由上可知，養殖場在符合法律規定的情況下是可以在農用地上建造養殖場的，徵收方不得以養殖場缺乏相關手續為由關停養殖場不予補償。當養殖場經營者遭遇此類情況時，可以及時尋求專業拆遷律師的幫助以維護自己的合法權益。