喬家大院究竟為何慘遭摘牌？

三年前，國家文旅部發布通告，決定取消喬家大院5A級景區的稱號。

此訊息一出，立刻在網上引起了軒然大波。不少業內人士透露，取消質量等級屬於所有處分型別中的頂格處理，喬家大院想再拿回這塊金字招牌十分困難。

作為晉商文化的代表，喬家大院曾被譽為“北方民居建築的一顆明珠”，具有極高的科研和觀賞價值。

自2014年12月正式掛牌5A級景區以來，

僅僅經過五年時間，這座曾輝煌一時的大院便從頂峰跌落谷底，“五星”也變成“無星”，實在令人唏噓。

喬家大院究竟為何慘遭摘牌？摘牌後，這座大院又發生了怎樣的變化呢？

傳奇晉商、興修宅院

作為中國歷史上的三大商幫之一，“晉商”的名號可謂是家喻戶曉。

晉商的歷史最早可以追溯到春秋戰國時期，經過不斷地發展於明清時期達到鼎盛，位列十大商幫之首。

說到晉商，不得不提的便是山西祁縣喬家堡的喬家。

自喬家初代喬貴發創辦家業以來，在幾代人的努力經營下，喬家逐漸發展壯大為山西富甲一方的商戶，

其開設的票號遍佈全國各地，家族資產高達數千萬兩白銀。

在喬家的發家史中，除了一脈相承的家風之外，最為後人津津樂道的便是著名的“喬家大院”。

這座歷經數百年風雨的老宅，見證了喬家由盛到衰的歷史，也向人們展示了當年喬家的興旺與繁榮。

喬家大院始建於1756年，最開始僅有一個筒樓。

乾隆年間，喬貴發的三個兒子分家，三兒子喬全美便買下了附近的幾塊宅地，並在此修建了樓房。

最開始，喬家大院由裡五外三院組成，主樓是磚木結構的磚瓦房，偏院由原先的宅院翻修而成，院裡還專門修建了一座書塾。

喬全美的兒子喬致庸當家後，喬家的事業版圖有了極大的擴充套件。

喬致庸將家族商號“復盛公”，擴充套件為了復盛全、復盛油坊、復盛菜園等等，並在全國各地都開設了各種各樣的商鋪。

在他的經營下，喬家逐漸走向了鼎盛，資產也日漸盈厚。

在當家之初，喬致庸奉行“待人要豐，自奉要約”的理念，並沒有對喬家大院進行擴建。

隨著清王朝逐漸走向衰落，大量白銀流入海外。

為避免家產被搜刮，也考慮到家族人口越來越多，喬致庸最終決定對老宅進行擴建。

1862年，喬致庸在喬家大院鄰側的小巷裡買了幾塊地皮，修建了一座與老院格局相同的裡五外三院的樓房。

兩座宅邸隔著小巷並列，且南北樓翹起，形成了“雙元寶”之式。

後來，他又在兩宅對面增建了兩個四合鬥院，奠定了喬家大院的整體格局。

此後，喬致庸的兒子喬景儀、喬景儼及孫子喬映霞又陸續對喬家大院進行擴建，形成了我們如今所見的佔地面積8724。8平方米，由313間房屋組成的封閉式城堡建築群。

雖然經歷了長達兩個世紀的翻修和擴建，但喬家大院的整體風格卻保持了和諧統一，十分難能可貴。

除了獨具特色的建築風格之外，院裡還有數不勝數的石雕、木雕、磚雕、牌匾、彩繪等文物，堪稱是一座無與倫比的藝術寶庫。

成立景區、慘遭摘牌

近代以來，不少古宅都毀於戰火之中，而喬家大院在當地政府和喬家人的竭力保護下倖免於難。

新中國成立後，喬家人將喬家大院捐獻給了國家。

此後，喬家大院便成了祁縣政府的辦公室，後來還充當過人民醫院和糧食倉庫。

1985年，為了開發當地的旅遊資源，祁縣政府將喬家大院設立為祁縣民俗博物館，並於次年十一月面向公眾開放，門票三角錢。

按照祁縣文物保護處的設想，門票所得收入將用於維護喬家大院，若有盈餘則用於大院的擴建。

在開放之初，喬家大院的故事並不為人們所瞭解。

在不少人眼中，喬家大院不過是一座老舊的民宅，其規模還比不上祁縣另一座古宅——渠家大院。

再加上其位置偏僻，自開館至1989年，每年來此遊覽的遊客都不足八萬。

淡季的時候，館內更是整天都見不到遊客，虧損十分嚴重。

1990年，喬家大院迎來了轉機。

由張藝謀執導、鞏俐主演的電影《大紅燈籠高高掛》，一經上映就得到了火爆的反響，在國內外斬獲了無數獎項。

而作為影片取景地的喬家大院也隨之聲名鵲起，

當年的遊客量增加了約7萬人次，光門票這一項收入就超過了二十萬。

2006年，一部《喬家大院》讓這座古宅的名氣達到了頂峰。

受這部電視劇的影響，無數遊客專程前來欣賞這座充滿清代民居建築特色的老宅，感受其中蘊含的晉商文化和喬家家風。

據祁縣文化局幹部晉廣鵬回憶，“2006年喬家大院的門票收入比前一年足足高了兩千萬元，日均參觀人數超過了3400人”。

由於遊客眾多，當地文保處不得不在旅遊高峰期，向上級申請派出武警維持秩序。

2012年8月，喬家大院向國家旅遊局申報了5A級景區。

2014年12月27日，經過兩年多的綜合考察後，國家旅遊局通過了該項申請，喬家大院也正式掛牌成為山西省的第五個5A級景區。

隨著知名度的迅速提高，喬家大院的遊客數量不斷增加，給當地帶來了極其可觀的收益。

然而，在快速發展的背後，也產生了許多導致喬家大院日後被摘牌的隱患。

其中影響最大的，便是民營資本的介入。

為了將喬家大院打造成一個熱門的旅遊目的地，早在2002年，當地政府就將喬家大院的改制提上了日程。

2007年底，代表祁縣政府的“祁縣遠大投資有限責任公司”與上海、重慶的兩家公司簽訂合同，邁出了改制的第一步。

按照合同，三家公司將共同出資成立一家新公司。

喬家大院的所有權歸當地政府所有，經營權則轉讓給新公司，門票收入也全部由新公司支配。

不過，這項合作剛剛開始便被國家文物局等部門叫停，理由是喬家大院屬於當地

文物

，不能以企業形式進行改制。

然而，喬家大院的改制之路並沒有就此結束。

2016年，經過一系列複雜的股權轉讓後，負責景區運營管理的喬家大院控制權被民企拿下。

景區的運營主體也增加到了6家，分別負責不同的區域。

改制完成後，民營資本承擔了喬家大院的運營、管理等費用，減輕了當地政府的財政負擔。

同時，大批資金也投入到了景區的修繕和擴建中，德興堂、保元堂、寧守堂、花園等景點均於2010年得到重建。

民營資本的介入，為喬家大院增添了活力，卻也帶來了一系列問題。

為了獲取更多的利潤，喬家大院的門票價格一路水漲船高。

據統計，2008年喬家大院的門票為40元，2016年改制之前也不過70多元，2017年卻飆升到了135元，還取消了特定節假日的優惠，引發了不少遊客的不滿。

此外，過度而無序的開發、過於濃厚的商業氣息，也讓許多慕名而來的遊客深感失望。

據中國文化旅遊產業專家王興斌透露，“改制之後的喬家大院幾乎變成了一個商業攤點集合的小市場”。

在離開景區的必經之路上，還有一條260米長的商業街，售賣各類食品、工藝品，約有100多個攤位。

在一些旅遊網站上，網友們差評：“院子裡一半多都是新建的建築，

改

得不倫不類，花135元就像逛了個

商場

。”

還有村民透露，商業街上售賣的不少商品都是“三無”假貨，質量情況堪憂。

6家經營主體多元管理的模式，也給景區運營造成了極大的混亂。

不少遊客在遊覽過程中遇到強制消費、亂收費、商品缺斤少兩等現象。

這些亂象不僅降低了遊客的體驗感，也使得喬家大院的口碑進一步下滑。

2019年，文旅部在暗訪過程中，發現喬家大院景區存在大量問題。

包括旅遊產品型別單一、商業場所較多、景觀質量差、服務質量差、景區內廣告較多等等。

在一千分的總分中，喬家大院景區僅僅拿到了七百多分，遠遠低於合格線的九百五十分。

同年7月31日，喬家大院5A級景區的稱號被取消，就此失去了這塊金字招牌。

全面整改、大院現狀

自2019年8月7日開始，喬家大院景區展開了為期十天的整改行動，主要針對的是過度商業化、旅遊產品單一、交通遊覽不便等關鍵問題。

此次整改過程中，喬家大院出口外260米的商業街一天內被完全拆除，改建為了一條可供遊客休息的綠化道。

整改後，喬家大院的門票價格調整為了全價票115元，半價票58元。

據祁縣文旅部工作人員透露：

“根據旅遊淡旺季，我們還會對票價進行進一步調整，具體的方案正在溝通協商中。”

2019年8月17日，喬家大院迎來了重新開館的第一天。

當天，共有約8500名遊客來館參觀。

接受採訪時，不少遊客都肯定了喬家大院整改後的新變化

：“環境比之前好了不少，院裡的格局也更適合遊客步行參觀了。”“景區內外基本上看不到廣告，也沒有之前那些書法作品拍賣的活動了。”

2022年4月29日，喬家大院景區開展了“不負好春光·雲遊

看

山西”直播活動。

透過影片直播的形式，帶領網民們沉浸式雲遊喬家大院，受到了廣泛的好評。

不過，喬家大院想要重回5A級景區並不容易。

據旅遊業資深人士透露，摘牌後至少一年半才能申請3A級景區，從3A到4A再到5A也各自需要一年時間。

從目前的情況來看，喬家大院景區復牌之路還任重而道遠。

參考文獻：

介面新聞 《被摘牌背後：33年，網紅景點喬家大院的是是非非》

記者觀察 《摘牌後的喬家大院：能否鳳凰涅槃，浴火重生》

澎湃新聞 《喬家大院整改迎國慶：拆除舊商業街 投用新商城》