天保基建20分鐘上演“天地板”！地產板塊年內第一大牛股估值遠超同行 知名遊資聯袂出逃

原標題：20分鐘上演“天地板”！地產板塊年內第一大牛股估值遠超同行 知名遊資聯袂出逃

天保基建

開盤半小時拉昇封板（18天14板），午後短暫開板後隨即回封，14：41再次炸板，此後“一瀉千里”，19分鐘觸及跌停直至收盤，全天成交額37。7億元。

值得注意的是，

天保基建

是地產板塊首批啟動的個股，可謂人氣高標龍頭。

該股年初至今累計漲幅達260。77%，仍位列板塊第一。

地產板塊高位股今日集中退潮，

陽光城

、

中交地產

、

信達地產

和

光大嘉寶

均錄得跌停。分析人士認為，這或與

存量博弈下的資金排擠效應

有關，午後旅遊、零售、港口等板塊內部掀起漲停潮，

致使原本的主線地產板塊“失血”

。

背後哪些資金在

“砸盤”

？

天保基建

盤後公佈的一日榜資料顯示，

龍虎榜

資金淨賣出3101。01萬元。

知名遊資深圳幫位列賣一席位，淨賣出6451。57萬元；另一知名遊資方新俠位列賣二席位，淨賣出6408。48萬元。

公開資料顯示，天保基建主要從事

房地產開發

、物業出租、物業管理等業務。按行業來分，

2021年上半年房地產銷售收入5601。89萬元，佔全年營收的53。47%。

天保基建昨日釋出股價異動

公告

，截至2022年4月11日收盤，

公司市盈率（靜）為121。36、市淨率為2。18

；公司所屬證監會行業K

房地產業最新靜態市盈率8。46、市淨率1。12

，估值大幅高於同行業上市公司水平。對此提醒廣大投資者注意二級市場交易風險，審慎決策、提高風險意識。

業績

方面，公司2021年第一、第二季度均為虧損，第三季度扭虧為盈，實現淨利2669。66萬元。

根據此前釋出的業績預告，

公司2021年淨利4000萬-6000萬元，

比上年同期（調整前）下降37%-58%；

扣非淨利虧損5150萬元-7150萬元。

國信證券

任鶴等

分析師

在4月12日釋出的

研報

中表示，

雖然房地產政策端已有發力，但當前行業基本面未見轉暖。銷售資料仍處歷史最差水平

，TOP100房企Q1銷售額均同比下降47。1%；300城住宅累計銷售面積同比下降45。5%。Q1新增貨值靠前的企業主要是國央企，拿地優勢明顯。整體融資仍然不容樂觀，Q1合計債券融資金額同比下降44%。

從博弈視角看，

核心條件是土地市場不會重新轉暖，土地不熱，行情不冷。

低PB小市值國央企、邊際改善的民企是最佳選擇，預計這是二季度的主線視角。

從價值視角看，

空間更大但假設稍多，需要等待。“慢時代”中，經營模式的變革比短期市佔率的此消彼長更加重要。在板塊內估值差異縮小後，

具備加槓桿意願和能力的慢週轉型房企有望迎來估值重塑。

中金公司

釋出研報表示，

短期地產股主導邏輯仍以政策博弈為主，

建議投資者在觀察到重點政策舉措推出之前，繼續擁抱“均好型”優質開發商。