麗水古院未來社群高溢價成交 建發封頂配建入諸暨

今日，嘉興平湖市、紹興諸暨市、麗水遂昌縣共計3宗涉宅地出讓。最終卓越以135424萬元+公寓住宅32400㎡競得嘉興平湖地塊，建發以38411萬元+人才住房3100㎡拿下紹興諸暨宅地；本土房企浙江松泰以50040萬元斬獲遂昌古院未來社群地，溢價率178%。

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卓越封頂價加倉嘉興平湖

平湖市2020平-50號地塊用地面積69982㎡，容積率2，建築面積139964㎡。最終經過112輪報價，由卓越以135424萬元+公寓住宅32400㎡競得，樓面價9676元/㎡，溢價率4。9%。

地塊總建面近14萬方，是近年來平湖市宅地市場上體量最大的一宗地塊。同時地塊起始樓面價9226元/㎡，創平湖市土拍起始樓面價新高，更是位列嘉興市五縣兩區宅地起始樓面價第二。最終，該地塊競配建面積也重新整理平湖市新紀錄。

專案位於平湖南市新區，整體區位優越，附近配套有平湖吾悅廣場、東湖中學等。專案北側樓盤即為卓越·平湖壹號。

嘉興地塊區點陣圖

（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

建發封頂入紹興諸暨

諸暨市苧蘿東路與環城東路交叉口西南側地塊地塊用地面積19466。6㎡，容積率1。85，建築面積36013。21㎡。最終經過69輪報價，由建發以38411萬元+人才住房3100㎡競得，樓面價10666元/㎡，溢價率34。7%。

地塊附近的暨陽街道應山村地塊，在今年8月份由金昌競得，成交樓面價8930元/㎡。

專案位於城東核心地段，周邊樓盤有祥生·新世紀花園、朗臻新天地等。配套也相對齊全，有西施故里、萬風新天地、越興中學等。

紹興地塊區點陣圖

（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

本土房企超高溢價斬獲遂昌未來社群地塊

遂昌縣P（2020）59號地塊地塊用地面積75448㎡，容積率1。67，建築面積126504。49㎡。最終經過161輪報價，由浙江松泰以50040萬元競得，樓面價3956元/㎡，溢價率178%。雖然地塊樓面起價較低，但該溢價率在全省未來社群出讓中也實屬罕見。

遂昌古院未來社群和麗水燈塔社群、蓮都採桑社群、縉雲名山社群是浙江省第二批未來社群試點建立專案。

今日出讓地塊為遂昌古院未來社群的核心地塊。作為遂昌首個未來社群試點專案，專案將自帶2萬方商業綜合體、鄰里中心等配套，可彌補周邊商業配套空缺。

古院社群專案規劃單元99。3公頃，實施單元20。67公頃，直接受益居民4458人，引進各類人才1750人，總投資47。72億元。專案將依託“生態之窗、康養遂昌”城市品牌，優質的氣候條件、山地景觀和人文底蘊，攬山進城、融景進城、以產興城，打造“古院戲韻，文創山城”和中國山地人居環境的典範、浙江山區未來社群樣板。

麗水地塊區點陣圖

（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）

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