撐起租房“保障傘”，圓城市青年“安居夢”——湛江市政府將加快發展保障性租賃住房建設

10月31日，湛江市人民政府辦公室印發《湛江市人民政府辦公室關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），從最佳化行政審批、土地支援、資金支援、減稅降費四個方面明確了保障性租賃住房（簡稱“保租房”）的政策支援，計劃“十四五”期間籌集保租房7000套，其中，2022年籌集1000套，之後3年，每年分別籌集2000套。

隨著湛江高速發展，外來人口增多，住房需求量增大，新市民、青年人買不起房、租不好房的問題逐漸凸顯。對於每一位在湛奮鬥者來說，住有所居，是美好生活的基石，也是對一座城市產生歸屬感的重要條件。為新市民、青年人在其初期進入城市工作生活時，提供穩定、長期、可靠的租賃住房，以低於市場價的房屋租金滿足其基本居住需求，既能助其樹立長住即安家的理念，又能令其更好地實現自身全面發展。同時，以小戶型為主的制度設計，能在有限的公共資源條件下，儘可能多地增加房源供給，使更多符合條件的新市民、青年人公平享受到住房保障權利和經濟社會發展成果。

保障性租賃住房在房源籌建方面，聚焦集體經營性建設用地、企事業單位依法取得使用權的土地、新供應國有建設用地、產業園工業專案配建、非居住存量房屋改建、城市更新專案配建、存量住房調整等七個途徑。由政府給予財稅、金融等政策支援：保障性租賃住房建設享受中央和省專項資金補助，適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策，免收城市基礎設施配套費，享受金融機構長期低息貸款。充分發揮政府“火車頭”作用，鼓勵多方參與建設的積極性，引導帶領社會力量成為多主體投資、多渠道籌集保障性租賃住房的“主力軍”。

保障性租賃住房建設或改建，需取得《保障性租賃住房專案認定書》這一“身份認證”，《保障性租賃住房專案認定書》有效期3年。保障性租賃住房堅持“誰投資，誰所有”原則，由專案產權人或專案運營主體自行運營，運營期限不低於10年，專案運營接受住建部門的監管。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，禁止“以租代售”“變相集資建房”。保障性租賃住房一次簽約租期一般不超過3年，最長一次簽約租期不超過10年。

【撰文】胡夢傑 廖烈清

【作者】

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端