盤點各類房子最佳樓層，普通人弄懂這些在買房，外行的記住就行！

買房什麼樓層最好，這個問題往往困擾著這些買房人群。雖然有一句話有錢什麼都買得到，但是大多是買房的都是普通人，並不能肆無忌憚的亂花錢，小粥經常說的一句話就是，買房就要買合適的，最好就能一步到位，所以今天，小粥就給大家講講高層住宅彙總最優的樓層是哪些？

第一個重點：選樓層需要考慮因素：

1、家庭成員：三世同堂最好選擇低樓層（畢竟萬一電梯壞了，老人爬上爬下那不累暈阿！）；

2、光線：低樓層採光容易被遮擋；

3、噪音：低樓層吸收噪音較多；

4、視野：樓層越高視野越好；

5、總層數：過高會降低整體居住舒適度。

第二重點：建築各樓層優缺點集合

首層：

優：方便老人小孩出行，發生意外時易逃生，一般會有入戶小院，價格低空間利用率高。缺：採光最不好、最不安靜、容易遭竊，有蟲蟻、潮溼等困擾，臨街容易受汽車尾氣汙染。

二層：

優：方便老人小孩出行。

缺：有噪音影響，相對一樓被偷盜機率略小，並且採光還是不好，視野也不好。

三層：

優：底層裡最理想的樓層方便出行。

缺：噪音影響，採光差，視野不好。

四至六層

優：安全性最好，較方便家人出行，無電梯故障停止運作後的擔憂。

缺：易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。

七到九層：

優：黃金比例分隔層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度比高層好。

缺：價格相對比較的高昂。

十到十六層

優：通風采光良好，光線不易被遮擋。

缺：若這幾層上下有排廢物的管道會受影響較大。

PS：網路盛傳說是“9-11層是揚灰層”，也就是說這個高度範圍內灰塵密度較大。然而物理學家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣越乾淨。

十六層以上：

優：視野較好、私密性較好、光照效果較好。

缺：若發生火災不易桃樹，且火災散發的毒氣由下往上擴散，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。

頂層：

優：視野開闊、無噪音干擾、私密性最好、價格較便宜（那些豪宅公寓、頂層豪宅除外呢！）

缺：太陽直射頂樓，夏熱冬冷，水壓最小，易出現漏水、裂縫，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。

最後小粥就告訴大家：在總層數不同如何做出最優選擇

建築物層高在15層的，最優層在5-7層。

建築物層高在18層的，最優層在6-7層。

建築物層高在24層的，最優層在6-8層、15-20層。

建築物層高在28層的，最優層在6-10層、15-22層。

建築物層高在30層的，最優層在6-10層、15-24層。

謹慎買房才是王道，小粥買房，專注普通人的買房知識，打造舒適房產體驗。