德朧深耕寧波構築超級版圖，半邊山觀堂全新啟幕

近日，象山半邊山觀堂正式開門迎客。酒店由德朧與寧波城投聯袂打造，坐落於華東地區最大的生態型綜合性海洋旅遊專案、杭州亞運會沙灘排球比賽承辦地——半邊山風景區，並緊鄰國家歷史文化名鎮象山石浦，獨攬古城老街，沙灘海鮮，非遺民俗。半邊山觀堂充分汲取了象山石浦的海洋文化，把大海、礁石、漁船、村落元素植入觀堂的文化表達當中，內部造街，外部借景，塑造古鎮中的海濱生活。

在2022日本IDPA AWARD國際先鋒設計比賽中，半邊山觀堂從全球眾多參賽作品中脫穎而出，榮獲酒店空間類別國際先鋒設計大獎！

半邊山觀堂所在的寧波市，是我國首批沿海開放城市，地處東南沿海，位於中國大陸海岸線中段，與省會杭州並肩為浙江“雙子星”。憑藉自身強大的航運實力和工業基礎，寧波的近幾年的GDP一直突飛猛進，2021年經濟規模已排名全國各市第12位，城市產業和消費潛力也跑出了想象。

德朧精確錨定寧波的城市發展張力，經過在甬23年的穩步紮根，

集團已實現對寧波6區2縣2縣級市的全覆蓋，截止目前共佈局超過80家酒店，包括3家各具特色的觀堂，實現與寧波城市與鄉村的同頻共振。

在寧波，載入城市深耕的佈局戰略，德朧全新打造的半邊山觀堂，正蓄勢待發。

觀山聽海，遇見半邊山

正是基於多年的城市深耕，讓德朧更懂寧波，更懂城市發展的趨勢，也更懂在地文化。透過品牌先行的方法論，德朧憑藉使用者第一的產品構建能力和精細運營的持續能力支撐與城市、鄉村的一體化發展。

每一家觀堂都是一個值得傳頌的故事；觀堂的建築形態不拘一格，或具有傳奇的歷史感、或具有地域人文特色的時代感、或具有對未來探索的前衛感，但不變的是提供獨特的沉浸式心靈旅行體驗，半邊山觀堂同樣不例外。

寧波人文積澱豐厚，歷史文化悠久，屬於典型的江南水鄉兼海港城市。半邊山觀堂所在的石浦是一座蓬勃發展的歷史文化名鎮，位於寧波市象山縣南部，沿山而築，依山臨海，人稱“城在港上，山在城中”。

如何在文化定位和室內設計上融入象山的文化氣質，讓客人即時即地的感知石浦的文化魅力？半邊山觀堂有如下巧思：

大堂

文化場景的雕琢透過藝術家古文達的海石書法進行表達，半邊山的文化意境透過藝術山石得以呈現，大堂的吊燈透過動感裝置設計表達魚群的躍動之姿，是為——遇見半邊山。

茶室

大量運用半透紗狀的屏風，結合漁網的元素概念，把網狀的編織夾網布玻璃印上半邊山四季的圖案，採用藝術版畫的概念展示，呈現若隱若現的意境，是為——印象半邊山。

全日制餐廳及特色VIP包廂區

借鑑了海邊村落的漁家文化概念，漁網、船木、麻繩、沙灘等點點滴滴的場景結合現代設計的手法轉換，讓賓客在愉悅的氛圍中開啟一天的美食之旅，是為——漁人碼頭。

酒吧

把石浦海邊夜晚的悠閒微風、沙灘藍眼淚的奇幻影像，透過現代的燈光、空間感等手法串聯展開，並在傢俱燈具飾品打造上皆遵循此設計線索，是為——藍眼淚。

兒童活動區

透過抽象、動漫的表達方法，把各種魚、蟹、島嶼、卵石、沙灘等元素融為一體，並把景觀空間充分融入室內場景中，打造一個充滿夢幻故事的海的童話，是為——弄潮兒。

客房區

在總體色系的運用上借用莫蘭迪的淺灰藍色系呈現石浦的海元素，網籠式的燈具、船木結構的沙發、麻繩實木的座椅等，每一處細節都流露半邊山特有的海之文化，賓客置身室內，仿若面朝大海、春暖花開，是為——留下半邊山。

兒童主題親子客房特別運用海洋元素設計，打造海、沙蟹、漁、藍眼淚四大主題，成為親子入住打卡的特色亮點

觀

堂七禮

，

睡在人文裡

半邊山觀堂各式客房共計126間，包括家庭套房13間，loft套房4間。另有漁爐包廂2個，止聽茶室4個，全日制餐廳1個，不同規格的宴會廳3個，另有健身房，兒童烘焙繪本室，酒吧，停車場等配套設施。共計113個餐位的全日制餐廳——漁灣餐廳提供多種多樣的象山本地海鮮，可盡情滿足食客的饕餮之慾，尋味山海，盡享山海漁宴。

從賓客預訂到退房的整個體驗環節，半邊山觀堂特別設計了“觀堂七禮”，希望透過小而美“禮數”儀式和場景 ，讓賓客能充分體驗到漁民的淳樸好客和東海漁文化的魅力。

整個住店期間，文化體驗官還可負責為賓客預約車輛、預訂餐廳、安排體驗活動，以細緻入微的服務滿足賓客睡在人文裡的度假需求，全方位地感受象山石浦的文化魅力。

國慶黃金週期間，半邊山觀堂根據客群以近郊家庭出遊為主的特性，針對性地推出了以國風、漁趣為主題的體驗活動，場場爆滿……

君子六藝

——

六藝是中國古代君子的六門必修課，其內容包括五禮、六樂、五射、五御、六書、九數。

六藝古風小遊戲體驗活動讓小朋友回溯古風魅力，感受國風潮流。

漁悅童心

——親子漁趣活動，小朋友在家長的陪伴下，觸控細膩的沙子，體驗鹽從海水中慢慢結晶，感受海洋的奧秘，培養探索的勇氣。

落日派對

——迎著晚風，夕陽在臉上輕撫，在這山海之間，品微醺小酒，聽悠悠輕揚歌聲，讓疲憊的靈魂更加自由。

以匠心服務，帶賓客觀山聽海，以致國之良辰。

這個國慶假期，半邊山觀堂在百達星系官渠及OTA的評分均保持在4.8分以上，更

在爬坡期即收穫出租率超85%，平均房價近2000元的喜人成績。

深耕甬城，觀堂一城三子獻禮

寧波得天獨厚的地理位置——位於長三角都市圈核心位置，距離上海、杭州皆在自駕2小時車程範圍內，深厚的歷史底蘊——國家歷史文化名城之一，蓬勃發展的經濟和消費潛力巨大的度假市場，碧水青天相擁的自然景色……搶佔寧波近郊度假髮展先機自然成為德朧“城市深耕”戰略的重中之重。

加上新近開業的半邊山觀堂，德朧已有三家各具特色的觀堂亮相甬城，用創新與匠心構築高品質體驗，也收穫消費者的高度認可。

寧波十七房開元觀堂

2014年開業，位於寧波鎮海的

寧波十七房開元觀堂

擁有115間明清院落式主題客房和125間獨棟別墅客房，一磚一瓦、一草一木、輕風細雨都值得細細探尋。酒店坐落在寧波商幫的重要發源地——鄭氏十七房景區內，作為目前國內規模最大、最完整的明清風格古建築群落之一，這裡的每一個角落都遍佈著歷史的印記，而這些印記孕育了新生，貯存了時光一路走來的身影。讓人置身於煙雨朦朦之中，感悟烏瓦白牆、小橋流水、幽靜樸素之美，重回老寧波記憶中的海邊古村落生活。

餘姚陽明觀堂

2022年開業的

餘姚陽明觀堂

坐落於“潮來遠水白，雨過亂峰青”的姚江與菁江之畔，124間/套客房，分佈於古建築區和別墅庭院區，每套客房均蘊含古典靜謐的中式意境，全店園林環繞，滿足賓客對自然風光和人文景觀的雙重需求。同時，三座遷建自寧波、蘭溪、金華的古建築：耕讀堂、四禧堂、承慶堂，共同構造出酒店最濃墨重彩的一筆——將藝術與歷史有機結合，帶給賓客古閣承夢般獨特的入住體驗。10月1-4日，餘姚陽明觀堂出租率平均達到90%以上，平均房價超2000元。

觀堂序列一城三子，足以窺探到德朧對於寧波的重視程度。寧波十七房觀堂、餘姚陽明觀堂、象山半邊山觀堂三大專案的匠心獨運是德朧獻給寧波度假市場的高規格獻禮，也體現了高階度假投資市場對“德朧樣本”的認可。

在推出“觀堂系”三大拳頭產品之前，集團在寧波已經過多年的沉澱與探索，目前佈局酒店超過80家，覆蓋寧波6區2縣2縣級市，更包括寧波開元名都大酒店、鎮海開元名都酒店等城市封面級專案。

因為紮根時間長，疊加規模效應，

德朧擁有對寧波市場和在地文化更深的理解力，更精準的投資研判和定位能力，發掘利潤“彈性空間”的資源整合能力、更高的品牌溢價能力與客戶忠誠度。

城市深耕策略和快速佈局能力，讓德朧在區域內可以讀透當地政策規劃，做深做細客戶研究，將產品線規劃重點圍繞城市消費特徵打造，同時針對性提升酒店產品力、整合供應鏈、提升一線員工運營能力，成就酒店投資市場的“德朧樣本”！

每一座城市，都需要像開元名都（度假）這樣提升城市形象和接待能力的品牌，需要觀堂這樣將文化和旅遊結合極致的品牌，需要芳草地度假酒店這樣能夠賦能城郊和振興鄉村的品牌，需要Ruby瑰寶這樣緊密擁抱城市在地風潮的品牌，需要MORA穆拉這樣與z世代產生共鳴的品牌，也需要開元名庭和曼居這樣賦能城市商旅客群的品牌……

透過品牌先行的方法論，德朧落子某城，即融入到城市肌理中，理解城市、理解在地文化，並以我們使用者第一的產品構建能力和精細運營的持續能力去支撐與這個城市、這片鄉村的一體化發展。

植根於中國的文化理解力，以及30多年來因地制宜進行高階酒店開發的經驗，造就德朧對中高階酒店消費客群的深刻洞察，還有業界有口皆碑的細緻運營服務，這是我們比肩國際酒店集團的資本，也是“德朧樣本”贏得眾多業主投資者和消費者信賴的關鍵。