閣下舍下民宿託管 一站式服務 共享住宅模式

原以為，有套房子，情懷打底，花點時間，掙點小錢，過著“品茶論道，你有故事我有房，偶有妙趣，天南地北君來往”的快意人生。但只靠情懷吃不飽飯，何況是住宿投資板塊的城市民宿呢？

情懷是起點，盈利是終點

民宿經營，兩極分化

一方面，是早期民宿企業依託成熟的區域市場及強大的品牌效應發展；另一方面，是個人人才依靠個性化服務，大量線上運營，裂變新客戶，穩定流量實現盈利。

而陷入創業迷茫的大批新晉民宿經營者，因客源、定位等策略問題，在日益激烈的競爭之下被消耗，看不到未來被迫退出，成了市場的韭菜。

個體經營，能力欠缺

新入場的民宿經營者，夯實了產品硬實力，融入了情懷，計算了投入產出，卻忽略了能力是關鍵點。民宿作為住宿投資板塊的一條新興產業鏈，最終不能脫離其商業本質。既然是一種商業行為，那服務、運營就成了民宿經營者的必修課，像成本控制、經營策略、服務能力等這些運營技能，每一項都必須掌握且精通。但很多個人從業者都不具備這方面的運營能力，這樣的複合型人才在任何行業都是稀缺的。

缺乏運營、推廣平臺

國內民宿的前身是客棧，只賣當地特色和人文情懷。但這些房間沒有專業的平臺進行運營、推廣，渠道相對於狹窄，基於民宿回購率低的屬性，開發新客源成難題。隨著行業巨頭紛紛涉足民宿，各大平臺資源向其傾斜，個人民宿最終只能抱團取暖。

民宿經營過於理想化，做民宿的人，都向往在鄉村景區邊，青山綠水間開一間屬於自己的民宿，好山好水好風光，順便把錢也賺了。然而現實很殘酷，做民宿是一件很累人的事情，你可能除了當自己的老闆之外，還要洗得了馬桶，修得了水管，現實並沒有想象的那麼豐滿。

閣下舍下是一家基於移動網際網路技術創新應用，從事民宿經營管理的連鎖旅遊住宿品牌。閣下舍下運營的房源由資深設計師團隊打造；在驗收環節，針對房源推出了182項驗收標準；公司以“純淨、輕鬆、舒適的居住體驗”為使命，服務於每一位客戶。截止2022年6月，託管運營的房源超過8618多套，主要分佈在三亞市 、萬寧市 、西安市 、成都市 、重慶市、呼和浩特。

閣下舍下的託管經營核心理念是：為業主提供異地不動產管理；這種共享住宅模式之所以受到業主的認可，主要有三點原因：

第一：不影響業主短期入住，且提供入住期間的司機和保潔服務；

第二：房屋閒置時間當民宿酒店經營，幫助業主獲得額外收益；

第三：房屋可以得到日常管理維護，為業主省去維護房屋的煩惱