兩年後和平灣再發詳細規劃圖 區域新盤有華髮四季待入市

樂居新媒體 瀋陽訊

近期，瀋陽自然資源局公佈了和平區曹仲單元最新規劃情況，就和平灣區域內最新的用地佈局、交通、市政基礎設施等做出規劃解讀。

相較於2020年9月釋出的曹仲單元控制性詳細規劃，此次規劃方案在用地佈局方面做出了一定的調整，有一下幾方面值得關注。

細化外事用地：

和平灣最引人關注的就是領館區規劃，根據用地規劃顯示，紫色區域為外事用地，之前只有整個區域的大致規劃，此次把外事用地細化為9個地塊，是官方公佈領館規劃的最新動作。

中心湖規劃面積減小：

在區域中心位置，和平灣規劃建造中心湖景觀。對比此前規劃，中心湖公園在面積上縮小了很多，同時降低商業用地比例，增加教育科研、商住用地等。此次規劃提出中心湖景觀將以中心湖公園為核心、以友好河、老貝河、白塔堡河、融溪川為生態骨架，建造多級公園系統。沿渾南西路兩側，結合站城一體化建設，佈局滿足國際化交往、國際消費、高品質生活的市區級公服配套。

備用地用地性質確定：

桂花街以西的藍色區域部分此前設定為備用地，在最新規劃中，備用地調整為工業用地。也體現出和平灣對區域產業專案的重視。

一宗醫療用地改為教育用地：

在渾河站地鐵口旁此前規劃有一宗醫療衛生用地，目前該地塊調整為商業用地，有利於地鐵口旁形成小規模商圈。

近幾年，和平灣一直是和平區重點發展區域，2022年的政府工作報告中也多次提及和平灣建設問題，表示要推動和平灣率先發展，讓和平灣成為區域開發新焦點。今年和平一校、126中學兩所名校亮相、和融橋通車、迎春街西-1地塊出讓等好訊息接踵而來，和平灣正在吸引著大眾的目光。

和平灣是和平區繼長白島後的又一次地域品牌打造，總體定位為科技+文化引領的生產、生活、生態三生融合的國際化中央智慧活力區。在住的方面，區域內次新房有萬科翡翠濱江，現已完成入住。新房目前有5處改善盤，房價均在20000元/㎡以上。

圖片：長白島內遍佈的住宅樓與和平灣形成鮮明反差

華髮中東和平首府目前交付在即，繼和平首府之後華髮在和平灣又推出了華髮四季、華髮龍湖天曜。華髮四季正處在認籌階段，暫未開盤。而華髮龍湖天曜由龍湖操盤，是龍湖天字系高階住宅，與和平主城區的龍湖天奕、龍湖天鉅齊名。同時華髮聯手中東集團，打造約23萬方商業旗艦中東港·華髮商業綜合體，為區域再新增商業配套。

與華髮中東和平首府相鄰是中海領館壹號，園區樓棟採用合圍式規劃，每一棟樓的視野和採光都得到了滿足，是瀋陽建築理念別出心裁的高階住宅區。另有方大長白一品，專案接近尾盤。

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文章來源：樂居新媒體

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