深圳沙井的新盤為什麼都這麼火？

沙井（含松崗）今年的新盤，除了星河榮御、滿京華雲著華庭之外，其他新盤都是開盤即日光。就連沒地鐵的聯投東方、中熙瓏灣也是日光。有些朋友就看不懂了，都是誰買走了沙井的房子？沙井的新盤為什麼都這麼火？

誰買走了沙井的房子？透過現場銷售的反饋和平時粉絲的諮詢反饋，我們發現沙井的購買力非常強，主要有：

1、沙井原住民。我們可以看到，沙井的新盤一般都是大戶型先被選完，選大戶型的基本都是本地人。沙井原住民的購買力非常強，拆遷、分紅讓本地村民積累了大量財富，名額珍貴，他們都挑大房子買。他們不太看重地鐵，更注重房子品質，中熙瓏灣和聯投東方都有很多本地人去買。

2、在沙井投資經商的中小企業主和在沙井工作的企業中高層管理人員。沙井產業發達，企業眾多，依託這些產業的企業主和高管都有在深圳買房的實力，他們習慣了沙井，房子也一定要買在沙井，這個群體也不小。

3、南山寶安外溢的剛需。這個群體非常依賴地鐵出行，都會選擇近地鐵的新盤。地鐵11號線把大量的南山剛需送去了沙井。

沙井的新盤為什麼都這麼火？供應量太少了。熟悉沙井的朋友都知道，沙井是深圳小產權房最多的片區，商品房數量很少。二手房也就是那幾個屈指可數的樓盤，可交易的就更少，大量的購房需求就會導向有限的新房市場。沙井的新盤基本都是靠拆遷改造，週期長，每年上市新盤少，供不應求，自然就火。

商品房需求量大，供應又跟不上，新盤又有限價。大家自然會去搶有限價的新盤，想不火都難。