詳解！最近被點名最多的“三江六岸”大規劃，串起5大鎮街！

本文來源：東莞房姐（ID：housedg666）

作者：東莞house姐

為了一顆強大的心臟，東莞真的很努力。

已近年底，不少鎮街開始籌劃自身的下一個規劃方向。而城中心，悄悄啟動了自己的下一個大計劃。

這是一個能串聯5大鎮街的大規劃，儘管2020年4月前便開始提案，但最近才在省、市各位檔案中頻頻被點名。規劃名為“三江六岸歷史休閒區”，是中心城區“一心兩軸三片區”的重頭戲。

為了講好東莞故事，房姐擼完了政府檔案。來吧，看看這個，很快就會被爆炒的概念。

/// 三江六岸，階段性成果出爐 ///

近日，據東莞自然資源局資訊，東莞市中心城區“一心兩軸三片區”建設現場指揮部召開了三江六岸城市空間形態管控及濱水示範段城市設計專題研究專家諮詢會。

目前，三江六岸已啟動了空間形態管控專題、綜合交通規劃、遺產資源與人文景觀資源調查及價值研究三大專題研究，並取得了階段性成果。

三江六岸片區發展“一張藍圖”：

三江六岸功能佈局：

三江六岸岸線貫通：

三江六岸天際輪廓與高層建築：

/// 三江六岸，比肩CBD，中心城區建設重要一環 ///

據查，2017年，東莞市全面實施“城市品質三年提升計劃”，為提升中心城區首位度，中心城區強化成為重中之重，抓手鎖定於“山、水、城”三大戰略。

2018年，以“山水城”為依託的“一心兩軸三片區” 中心城區近期建設抓手正式明確，同步上升到市的整體戰略層面，成為東莞重要的施政綱領。

2019年東莞市的政府工作報告提出，以“一心兩軸三片區”為重點抓手，進一步提升中心城區首位度，強化集聚發展和輻射帶動能力。

東莞中心城區“一心、兩軸、三片區”規劃，是指：

最佳化“一心”，即行政文化中心區功能品質；

提升“二軸”，即鴻福路山水文化軸線、東莞大道時代發展軸線的功能品質；

推動“三片區”，即推動國際商務區、黃旗南生態科創區、“三江六岸”歷史文化區三大片區的規劃建設，為“城市之心”不斷注入活力。

“三江六岸”作為“三片區”“水”戰略的主要承載空間，是中心城區強化工作中所涉區域最廣的一環。

同時，“三江六岸”等開發建設，也是推進城鎮綠色化的重要組成部分。

據昨日（11月30日）釋出的《廣東省發展改革委關於印發＜廣東省生態文明建設綠皮書（2019年）＞的通知》。

在東莞篇有明確指出：大力推進綠色城鎮化，成立“一心兩軸三片區”建設總指揮部和現場指揮部，啟動國際商務區、黃旗南片區、三江六岸地區開發建設，完成中心廣場夜景景觀提升等工程。

/// 三江六岸，涉及5鎮街，覆蓋48平方公里 ///

三江六岸，依託東江南支流（含東莞水道）、中堂水道、汾溪河三條水系，總長約35公里，岸線長約70公里；

總規劃面積48。7平方公里，涉及莞城、東城、萬江、高埗、石碣共5個鎮街。

是全市濱水資源最豐富、開發條件最成熟、特色要素最集中的區域。

三江六岸，2018年，完成片區整體城市設計，明確了打造濱水特色突出、歷史文化彰顯、宜居宜業宜遊濱水複合功能區的總體功能定位，並提出了塑造“半城山色半城水、一脈三江六岸香”的發展願景；

2019年，完成了濱水岸線建設標準指引、示範段概念設計和土地資源摸查研究，劃定了濱水岸線建設底線標準，摸清了片區土地底盤資訊；

2020年，啟動城市空間形態管控導則、綜合交通規劃、遺產資源與人文景觀資源調查及價值研究三大專題研究，從片區整體層面統籌，形成引導品質提升的綱領性指南，搭建建設管理管控平臺。

/// 三江六岸，建設早已啟動 ///

而實際上，三江六岸，並非只是停留在規劃上。

今年9月3日，三江六岸濱水岸線示範段專案一期工程（龍灣段）已在東莞龍灣溼地公園舉行開工儀式。

濱水岸線示範段西起東莞水道特大橋，東至梨川大橋，兩岸岸線全長約17公里，共分三期。

一期（龍灣段）為市人民醫院至曲海大橋段，岸線全長4。8公里，計劃投資約2。1億元；

二期（核心段）為曲海大橋到萬江大橋段，岸線長度約7公里，計劃投資約5。63億；

三期（梨川段）為萬江大橋至東城大王洲段，岸線長度約5公里，計劃投資約2。13億。

而據介紹，東莞萬科作為專案一期（龍灣段）代建方，計劃用五個月時間建成並交付使用。這也意味著，在2021年春節前，三江六岸濱水岸線的美好藍圖將初步呈現在市民面前。

｜景觀效果圖（來源：新快東莞）

而除此之外，作為三江六岸東莞記憶專案“洲、坊、岸、橋”四大記憶旗艦產品之一，鰜魚洲專案也已正式開園。

鰜魚洲位於東江和厚街水道的交匯處，三面環水，從空中俯瞰，其形如鰜魚，故名 “鰜魚洲”。

2016年，鰜魚洲工業區內6處建築被列為歷史保護建築，33處建築被列為保護建築。

而後，在政府的主導下，市屬國有企業東實集團啟動鰜魚洲工業遺址的保護和活化開發工作。

2019年12月31日，鰜魚洲開放儀式正式舉行，作為三江六岸濱水地區開發的突破點，開發鰜魚洲具有突破性意義。

|鰜魚洲12分鐘紀錄片

還有於2019年集中籤約的華僑城“東莞記憶”萬江專案，同樣屬於“三江六岸”專案之一。

據報道，華僑城將借鑑上海新天地、成都太古裡和寬窄巷子等國內開發經驗，挖掘東莞和萬江本地歷史文化資源，透過建築修繕、風俗風貌修復、功能活化、配套完善等措施，打造集步行、騎行、船行等多種體驗於一體的特色文旅路線。

專案合作內容包含文化旅遊、旅遊配套、旅遊地產、城市更新、市政配套等領域。首期專案規劃用地面積約323畝，計劃投資約35億元。

｜三界坊意向圖（來源：東莞時報）

此外，“三江六岸”範疇內的高埗“一環親水綠道”，首期已建成並投入使用；東城大王洲沿江堤圍、萬江汾溪河、水道北岸、石碣水南唐洪等也在推進過程中。

東莞因水生植物莞草得名，因水而生的東莞，隨著“三江六岸”的逐步開發，其因水運時代而保留下來的歷史人文資源與生態自然要素，將賦予東莞更多的文化、精神內涵。