寶龍城市廣場設道閘收費申報了嗎？空置房收取能耗費合理嗎？官方回覆！

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拆遷安置類

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網友諮詢

固鎮縣劉集鎮夾河村被劃為溼地保護區，後期會搬遷和建設美麗鄉村嗎？

固鎮縣回覆

劉集鎮夾河村暫無規劃。

2

網友諮詢

固鎮縣劉集鎮張凌村西湖組何時拆遷？

固鎮縣回覆

劉集鎮張凌村西湖組暫無拆遷計劃，正在積極爭取，待條件成熟，再進行拆遷。

3

網友諮詢

五河縣大新鎮淮河邊有拆遷計劃嗎？

五河縣回覆

網友您好，五河縣大新鎮淮河邊暫時沒有徵遷計劃。

4

網友諮詢

淮上區東趙村有拆遷計劃嗎？

淮上區回覆

您好，感謝您對東趙村拆遷工作的關心與支援。經瞭解，小蚌埠鎮暫未接到東趙村的拆遷計劃。如有其他疑問，請與小蚌埠鎮安置辦聯絡，電話：0552-2830733。

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網友諮詢

淮上區康橋醫院旁邊的濱河花園拆遷房什麼時候能拿房？

淮上區回覆

您好，經瞭解，康橋醫院旁邊的濱河花園拆遷房2020年12月30日開始分配，如有其他不清楚的地方，請與吳小街鎮安置辦聯絡，聯絡電話：0552-2816783。

6

網友諮詢

李樓鄉柿樹園有無拆遷計劃？

龍子湖區回覆

網友您好：李樓鄉暫未接到該地塊徵地拆遷啟動公告，具體徵收時間以區政府下發的啟動公告為準。

物業管理類

7

網友諮詢

我是榮盛華府二期業主，2019年10月通知拿房一直沒拿，到2020年12月拿房，暫時不入住的空置房第一年物業費全收了，請問相關政策這方面應該有折扣嗎？我市物業費每平方米最高標準是多少？我現在交的是1。31元（不含電梯費）。

市經開區回覆

網友您好！您在網上留言反映“榮盛華府二期物業費”的問題，我區高度重視，立即安排區住建局調查處理，現將處理情況回覆如下：

一、空置房物業費折扣問題

根據《蚌埠市普通住宅小區物業服務收費管理辦法》，第十三條：物業公共服務費可以預收；第十七條：半年以上未入住且月用電量不足2度的普通商品空置住房，其前期物業公共服務費按房屋所在小區相應等級物業費標準的10%優惠。

二、物業費標準問題

蚌埠市普通住宅小區A級服務等級的物業服務費為1。05元/月平方米，最高上浮幅度不超過25%。

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網友反映

龍湖春天小區D區19棟下面的地庫，何時能開放，拿房都7年了，車庫還在維修。

市經開區回覆

網友您好！經核實，因施工單位暫存維修物資，對D19地下車庫門進行封閉，龍湖春天D19地下車庫與D21車庫相通，居民車輛可以從D21地庫進入D19地下車庫。（湖濱行政中心）

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網友反映

寶龍城市廣場從上月底開始把原先開放的道路設定成道閘進行收費，原來的雙向通行變成單向通行，並進行收費，2元一小時。周邊未在停車場範圍內的公共停車位幾乎全部上鎖，這樣一來這麼窄的道路，經常因為不知情的車輛反向通行導致擁堵，請問是否透過政府規劃審批同意？

市經開區回覆

網友您好！寶龍城市廣場在設立道閘前去相關政府部門申報過，道閘安裝在寶龍城市廣場內部道路上，沒有變更道路通行寬度，為了便於車輛通行，做了迴圈動線解決高峰期間擁堵問題，並把興業街和漢明街打通，增加了車輛出行的選擇。根據皖價服【2016】102號檔案（安徽省物價局、安徽省住房和城鄉建設廳、安徽省交通運輸廳 關於進一步完善機動車停放服務收費政策的指導意見）要求，社會資本全額投資的停車設施服務收費標準由經營者依法自主制定。寶龍城市廣場按要求提前一個月做了收費公示，且收費標準不高於周邊商業標準。（經開區住建局）

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網友反映

我是綠地迎賓城業主，房子還沒有裝修也沒有居住，沒有用水用電。物業在收取物業費的同時還要收取能耗費，收取能耗費合理嗎？有法律依據嗎？

市高新區回覆

網友您好！《蚌埠市普通住宅小區物業服務收費管理辦法》蚌價〔2014〕37號第二章第十七條：半年以上未入住且月用電量不足2度的普通商品空置住房，其前期物業公共服務費按房屋所在小區相應等級物業費標準的10%優惠。第三章第二十四條：電梯及由物業企業管理的增壓水泵等公共裝置設施執行費用由物業企業單獨列賬。水泵電費按用水量、電梯電費可按戶（無架空層一樓住戶免收）的原則進行分攤，公示後結算；經業主委員會同意也可按其他方式公示後據實分攤。

綠地迎賓城分為1、2、3期，由兩家物業企業管理服務。因未說明具體情況，如有疑問可以與高新區行政執法局物業辦聯絡。電話：4091918/4095110。

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網友反映

嘉和豪庭小區物業（星宇物業）收費過高：1、地下車庫230元一月。遠高於同水平小區車位收費，導致許多車主把車停在小區門口，經常把小區入口堵得水洩不通，人車難行，拖車現象時有發生。2、充電樁1元3小時。遠高於其他小區充電樁收費，導致諸多業主私拉電線，安全隱患重大。

市高新區回覆

網友您好！

嘉和豪庭物業和充電樁收費說明：

1、關於小區停車收費230元一月問題屬於市發改委（物價局）職能範圍。

2、2020年4月15日起國家《電動腳踏車技術規範》正式實施，規定電動兩輪腳踏車應當符合下列要求：1。 具有腳踏騎行能力；2。 整車質量（含電池）小於或等於55kg；3。 最高設計車速不超過25km/h；4。 蓄電池標稱電壓小於或等於48V；5。 電動機額定連續輸出功率小於或等於400W。

經瞭解核實，0-200W的兩輪電動車在充電樁交費1元充電4小時；200-300W充電3小時；300W以上的充電2小時。為保障充電安全，超過《電動車腳踏車技術規範》的電動車禁止充電。充電時長根據車輛蓄電池和W數決定。

關於私拉電線充電問題區行政執法局物業辦將督促小區物業加強勸導和管理，努力杜絕類似問題發生。對小區物業服務有任何建議、意見，可以與高新區行政執法局物業辦諮詢聯絡。聯絡電話：4091918/4095110。

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網友諮詢

二鋼家園二期物業強制收取業主500元裝修保證金，不繳不給鑰匙，如有砸牆、陽臺等就作為罰金不退。請問物業這樣做合法嗎？

龍子湖區回覆

網友您好：據瞭解，物業為了保障全體業主的共同利益，在業主入住時按照業主公約（手則）對業主裝修進行管理，並與業主簽署裝修合同，以明確雙方職責。您如對合同條款有異議，建議雙方協商解決。如有疑問請與龍子湖區物業辦3032973聯絡。

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