“津遊1號”觀光巴士 “嗞啦街”夜市 天津步行街直逼上海南京路

近年來，商務部指導支援有條件的城市選擇基礎較好、潛力較大的步行街進行改造提升。時至年尾，第一批步行街改造試點多數已取得階段性成果。

研究結果顯示，11條試點步行街總客流增長態勢顯著，10月同比增長23。3%，消費人數和客單價增長雙輪驅動10月份線下消費同比增長36。7%，大幅領先於同期社零增速。步行街客流及支付結構上呈現青少年和老年人佔比提升、本地佔比提升及夜間活躍度提升的積極趨勢。

11條試點街區各自經過試點改造，亮點突出、特色鮮明，例如西安大唐不夜城圍繞“盛唐文化”打造夜遊地標，整體夜間活躍度非常高，“不夜城”名副其實；上海南京路強化一流商業資源的聚集，整體消費規模領跑各街；武漢江漢路改造突出潮流時尚和文化體驗主題，深受年輕人歡迎等。

第一批11條試點步行街均是各城市名片，是歷史文化與屬地特色的載體。我們試圖在客流和消費兩大主題若干核心指標的對比中，探尋11條街的特色，總結初步改造效果。

客流量對比—解放碑是人氣之王

作為中國西部第一條商業步行街，重慶解放碑以日均超過20萬客流的驕人成績拔得頭籌，顯著領先於其他街區，同比增速超過20%，是毋庸置疑的“人氣之王”。一方面，重慶近年來在各大社交媒體、短影片平臺上爆火，成為網紅城市，越來越多遊客蜂擁而至，地標式的解放碑和洪崖洞成為必不可少的打卡點。今年的改造中，重慶還針對性對魯祖廟歷史風貌區進行有機更新，對長江索道環境進行了最佳化，遊客體驗進一步得到提升；另一方面，解放碑商業業態改造持續加碼，大半年來西部首個阿迪達斯品牌中心店、GIADA精品旗艦店、麥當勞全新風格概念店以及移動智慧5G體驗館等，一系列“首店”競相落地。同時還成功舉辦了迦達國際時裝秀、國際咖啡文化節、都市旅遊節等品質活動30多場，解放碑“高階時尚”的商業中心標籤得以強化。

本地/外地客流對比—寬窄巷子是遊客最愛

江漢路步行街是試點步行街中唯一的中部地區步行街。經過大半年的提升改造，江漢路煥然一新，日均客流量在試點中排名第4，其中本地客流佔比高達78。0%，排名第一，同比上漲3。2個百分點。瀋陽中街和天津金街基本持平，分列二、三。

寬窄巷子，作為一條從清朝遺留下來的古街道，是承載成都文化底蘊的一張城市名片。作為景區屬性最強的一個特色步行街，寬窄巷子客流中來自外地遊客佔比達到66。0%，遠超出其他步行街，且同比去年上漲1。2個百分點，是唯一一條外地客流佔比提升、本地客流下降的街區，景區屬性進一步得到加強。

其他街區經過改造後，本地遊客佔比均有一定程度的上升，其中北京王府井以提升5。8個百分點的水平排名第一，今年國慶前改造開街的杭州湖濱路以5。3個百分點的水平排名第二，武漢江漢路排名第三。

客流年齡結構對比—江漢路最“年輕”

在客流年齡結構上，江漢路再次脫穎而出，最得年輕人擁簇。江漢路今年的改造中突出歷史體驗、新銳時尚、潮流活力、休閒文創、文化藝術等主題街區的佈局，進一步推動整體街區向年輕化轉變。資料顯示，江漢路34歲以下的年輕客流佔比達到63。8%，排名第一，同比提升0。3個百分點，其中24歲以下客流佔比28。4%，同比提升2。8個百分點。大唐不夜城和廣州北京路分別以61。5%和60。5%的年輕客流佔比分列二、三。

而最受中年人（35-54歲）喜歡的街分別是北京王府井、成都寬窄巷子、瀋陽中街，客流佔比分別為42。7%、37。7%和36。9%；最受老年人（55歲以上）喜歡的街分別是上海南京路和北京王府井，客流佔比分別為9。1%和8。5%，佔比顯著高於其他街。

夜間客流活躍度對比-大唐“不夜城”名副其實

西安大唐不夜城夜間客流活躍度近50%，相比去年同比大漲7。5個百分點，活躍度和同比變化超過眾多南方街區排名第一，表現十分搶眼。

曲江新區以“盛唐文化”為背景，透過對大唐不夜城步行街的提升改造，連線了大雁塔、大唐芙蓉園兩個世界級景區以及諸多商圈，將其打造成了西安乃至全國最具魅力的“夜遊經濟”地標。為了讓“大唐不夜城”名副其實，步行街上所有的商業店鋪都會開到晚上12點。除此之外，圍繞“盛唐文化”曲江新區不斷創新文旅體驗，打造了新春燈會、西安國際時尚週、中國華服日等品牌活動，2019年春節活動期間的燈光秀，更是吸引了全世界的關注，春節7天迎來了全球412。34萬遊客；陸續推出了《再回長安》、《夢長安—大唐禮賓盛禮》等旅遊演出，打造“文化+演藝+夜景”旅遊消費模式；建成了城市運動公園、唐城牆遺址公園、曲江青年公園等一批24小時開放的景觀型運動場所，並在大明宮、芙蓉園景區，增設運動跑道，打造夜跑聚集區，有效延長夜遊時間，吸引國內外遊客駐足曲江。曲江新區為了方便遊客夜晚遊覽，還構建了立體便捷的交通體系和基建環境。多條深夜公交線路的開通，切實有效的“廁所革命”，全年24小時的巡邏執勤，為市民、遊客營造了便捷、安全、有序的夜遊氛圍。

南京夫子廟文化底蘊厚重，商旅資源集聚，針對夜間經濟也有諸多改造動作。比如大成殿、中國科舉博物館由原來的晚上9點停止營業延長到晚10點；全新打造西市、東市和小龍門網紅街，推出貢院點燈、漢服走秀等旅遊演藝特色活動，打造以夫子廟文化為基礎的大型沉浸式演出，一系列舉措下，夫子廟夜間活躍度指標排名第二。

天津今年以來“夜經濟”政策頻頻，在金街的改造上也有所體現。比如推出“津遊1號”觀光巴士，實現了金街與津灣廣場、五大道、小白樓等多個特色繁華區的有機串聯；推出“嗞啦街”等夜市專案，刺激夜間美食消費。雖然天津金街整體夜間活躍度不高，但同比增長2。5個百分點，提升幅度排名第二，活躍度直逼上海南京路。

消費金額對比—“消費天堂”南京路

堅持“最上海、最國際、最時尚”改造目標的上海南京路，憑藉超一流的商業資源聚集，一舉在消費金額指標上拔得頭籌，且同比增速達到57%，領先地位顯著。南京路步行街的改造格外強調各類新品店、首入店、旗艦店、集合店、體驗店的引入，華為全球旗艦店、世紀耐克全球旗艦店、M豆巧克力世界亞洲唯一的旗艦店、絲芙蘭全亞洲新概念店、三星全球旗艦店，古馳Gucci高階珠寶店亞洲首店，法國凡順Voisin咖啡&巧克力亞洲首店等一流商業資源相繼入駐。在持續加碼零售業的基礎上，南京路還積極拓展各種重量級體驗專案，室內攀巖、湯姆熊競技場、超廣角立體觀光休閒樓、共享鋼琴吧等專案層出不窮，刺激消費效果初現。

客單價對比—王府井領跑試點

以王府中環為代表的高階商業綜合體正在為王府井高階化、潮流化升級帶來新的想象力。王府井不乏Prada、Gucci、Moynat、Dior、寶格麗等奢侈品牌，同時還積極吸納粒子狂熱 Particle Fever、Ann Steeger、Liquides Imaginaries、老乾杯、好酒好蔡等新銳潮流品牌。客單價一定程度體現出這些商業資源的供給水平，北京王府井在該指標上優勢明顯，位列第一，且保持33%的可觀增長。

值的注意的是，客單價一方面受到商業供給水平影響，另一方面也和餐飲/購物消費結構相關（餐飲筆單價相較於購物更低），觀察試點步行街餐飲佔比發現，作為景區屬性最強的寬窄巷子餐飲支付筆數比重高達84。5%，遠高於其他街區，而其他街區餐飲比例相差不大，這也是寬窄巷子整體客單明顯低於其他街區的重要原因。

本地/外地消費對比—金街本地人消費強勢上榜

各步行街消費人群中來自本地和外地消費者的佔比特徵同客流呈現的特徵比較相似，武漢江漢路以76。5%的本地消費者佔比排名第一，成為最受本地消費者歡迎的街區，天津金街以71。3%的本地支付使用者數佔比排名第二，比客流排行前進一名，同比上漲4。8個百分點。廣州北京路排名第三。

而寬窄巷子外地消費者佔比66。0%，最受外地遊客歡迎，佔比遙遙領先於其他街區，南京夫子廟和重慶解放碑分列二、三。

消費年齡結構對比—湖濱老年消費者佔比提升顯著

江漢路年輕消費者（30歲以下）在整體佔比達到59。3%，排名第一，其中20歲以下人群佔比8。2%，同比提升4。7個百分點，大幅領先於其他街區。江漢路消費人群上的年輕化優勢相較客流上優勢更大，當屬年輕人最喜歡的街區。廣州北京路、瀋陽中街年輕消費者佔比分別為56。7%和55。4%，分列二、三。

而最受30歲-49歲之間消費者喜歡的街分別是北京王府井、成都寬窄巷子，對應人群佔比分別為49。5%、45。1%，佔比顯著高於其他街；最受50歲以上消費者喜歡的街分別是上海南京路、杭州湖濱路，對應人群佔比分別為11。6%、8。8%，其中杭州湖濱路50歲以上消費者佔比同比提升2。0個百分點，提升幅度顯著高於其他街。

夜間消費對比—夫子廟“夜經濟”不甘示弱

各步行街夜間消費情況和客流呈現的夜間活躍度情況非常接近，西安大唐不夜城夜間支付筆數達到51。1%，是唯一一條夜間支付筆數過半的街區，同比大幅提升7。6個百分點，大唐夜市邊逛邊買的繁華可見。南京夫子廟夜間支付筆數佔比45。4%，緊隨其後。天津金街夜間支付筆數佔比達35。2%，超過上海南京路，同比提升2。9個百分點。