竟有銀行首套房貸利率上浮40％！哎，買房成本還是高了！

11月18日，國家統計局釋出了2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統計資料。據高階統計師劉建偉解讀資料，主要有3點：

A。15個熱點城市新建商品房住宅價格走勢總體平穩

B。70個大中城市中一線城市新房價格環比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。

C。70個大中城市中一二三先城市同比漲幅繼續回落

具體資料大家可以到統計局官網檢視。隨後，融360資料開始變得風靡，在圈裡颳起了旋風。

資料顯示，10月份，全國首套房平均利率為5。3%，相當於基準利率上浮8。2%。房貸利率上漲速度趨緩，但整體上漲仍是事實，而這也正說明了，房貸利率正在逐步趨向穩定。

官方採取不加息，反而利用調控政策，造成客觀上利率上浮的情況，有其整體經濟方面的考量。但對於普通購房者，無異於比較嚴格的限購政策，令部分剛需購房者的買房之路變得崎嶇難行。據悉《證券日報》記者走訪了北京10家大型銀行的多個網點。其中3家銀行表示首套房最低利率上浮5%；5家銀行表示最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮5%，一般上浮10%-15%；1家銀行表示最低上浮40%。

這也是為什麼很多媒體一直在說房價下跌，可買房成本還是提高的真正原因！

尤其是深圳，自去年的“10。4新政”後，房價便開始變得“一蹶不振”，用網友的語氣說，“房價開始變得不像一線城市的樣子”，頗有種恨鐵不成鋼的趕腳。據深圳中原研究中心資料，深圳新房成交均價遭遇“13連跌”，從55611元/平跌至54288元/平，同比下跌1323元/平，同比下跌2。4%。

圖片來源：深圳中原研究中心

應該說樓市損失慘重，用行話來說是“跌的底兒掉”，用筆者的話來說是，“跌的內褲都掉了”。

按理說，房價重回一年前，甚至比一年前還慘，買房成本應該低了吧！但事實是，買房成本竟然高出甚多！按照鳳凰房產的例子，買100平戶型的首套房，首付3成，貸款30年，等額本息，購房成本足足增加了74萬多！

圖片來源：鳳凰新聞

在買房成本客觀上提高不少的前提下，多少購房者還有勇氣繼續買房之路，我相信這會是一個大大的問號！在此前提下，成交量往往會變得低迷，如果限購、限貸、限售、限價、信貸收緊等調控政策繼續推進，很難保證不會出現量價齊跌的情況。而依據以往購房者買漲不買跌的心理，很可能會造成新一波的觀望潮。

在這個前提下，你還會出手嗎？

以上

各位童鞋對買房這件事怎麼看，歡迎留言~

ps：部分圖片來源於網路