10月21日京投發展漲停分析：北交所概念，北京城市規劃，房地產概念熱股

京投發展漲停收盤，收盤價6。99元。該股於10點42分漲停，14次開啟漲停，截止收盤封單資金為817。81萬元，佔其流通市值0。16%。

資金流向資料方面，當日主力資金淨流入5685。08萬元，遊資資金淨流入5218。6萬元，散戶資金淨流出2471。99萬元。近5日資金流向一覽見下表：

該股為北交所概念，北京城市規劃，房地產概念熱股，當日北交所概念概念上漲3。28%，北京城市規劃概念上漲0。92%，房地產概念上漲0。45%。

該股投資邏輯如下：

1、實控人為北京國資委，主營房地產，公司開發的專案多數位於北京地區，專案型別以住宅及商業配套為主，以軌道物業系列和城鎮景觀開發系列為特色

2、實控人為北京市國資委，先後投資了基石基金、基石仲盛、基石信安（有限責任公司形式）、基石連盈四隻創業投資基金

3、北京優質地產商，19年實現簽約銷售額約65。42億元，銷售面積23。25萬平方米，住宅為主

從財務狀況來看，京投發展2021中報顯示，公司主營收入20。42億元，同比下降0。31%；歸母淨利潤1。61億元，同比上升43。83%；扣非淨利潤1。05億元，同比上升4。15%；其中2021年第二季度，公司單季度主營收入3。57億元，同比下降66。21%；單季度歸母淨利潤5577。13萬元，同比上升59。57%；單季度扣非淨利潤420。49萬元，同比下降86。18%；負債率82。9%，投資收益1。05億元，財務費用5360。22萬元，毛利率31。83%。

證券之星估值分析分析工具顯示，該股好公司評級為2。5星，好價格評級為3星，估值綜合評級為3星。

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